承包茶楼合同协议书

承包茶楼合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家茶楼，乙方有意承包经营该茶楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方茶楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶楼位置：甲方将位于[茶楼具体地址]的茶楼（以下简称"该茶楼"）承包给乙方经营。该茶楼建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[具体楼层及房间布局，如一楼大厅、二楼雅间等]，店内装修风格为[装修风格描述]，设施设备齐全，包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响等，具体设施设备清单见本协议附件一。2.经营范围：乙方承包经营的茶楼主要提供各类茶叶、茶点、茶水服务，同时可根据市场需求提供与茶文化相关的衍生服务，如茶艺表演、茶叶销售等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否延续合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元整。承包费包含茶楼的场地租金、设施设备使用费、物业费等一切与茶楼经营相关的费用，但不包括水电费、税费等乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后的[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证茶楼的合法性及相关证照齐全，并向乙方提供相关证照的复印件。负责对茶楼的房屋主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致茶楼无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与茶楼经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等，费用由乙方承担。在承包期内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和建议。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营茶楼，自负盈亏。有权使用茶楼现有的设施设备，但应合理使用并负责维护保养，如有损坏应及时修复或赔偿。有权根据市场需求调整茶楼的经营策略和服务项目，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法违规活动。负责茶楼的日常经营管理，包括人员招聘、培训、辞退等，承担因经营活动产生的一切费用和责任。保证茶楼的设施设备完好无损，如有损坏应及时修复或赔偿。在承包期满或合同解除时，应将茶楼的设施设备及物品清单交还甲方，如有缺失或损坏，应按照市场价格进行赔偿。做好茶楼的卫生管理工作，保持茶楼环境整洁卫生，符合相关卫生标准。定期向甲方报送茶楼的经营情况报表，接受甲方的监督检查。在承包期内，不得擅自将茶楼转包给第三方经营。如需转让茶楼经营权，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于当年承包费[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的经营范围或经营方式，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自将茶楼转包给第三方经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年承包费[X]%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：茶楼设施设备清单1.桌椅：[具体数量及规格]2.茶具：[详细清单，包括茶壶、茶杯、茶盘等的种类及数量]3.空调：[品牌、型号及数量]