房屋装修租赁协议书

房屋装修租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋一套（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋并进行装修，用于[乙方使用目的]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋装修租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[乙方使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施设备）能够正常使用，并提供相关设施设备的详细清单（附件一）。乙方应在接收房屋时对附属设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、租赁期限及装修期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.装修期限：乙方应在租赁期限开始前[X]日开始装修，装修期限为[X]日，自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止。装修期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常生活和使用。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、房屋装修相关事宜1.装修方案：乙方应在装修前向甲方提交详细的装修方案（包括但不限于装修图纸、效果图、施工进度计划等），经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和外立面，不得影响房屋的安全性能和正常使用。2.装修费用：乙方承担房屋装修的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。甲方不承担任何装修费用，但甲方有权对乙方的装修行为进行监督和检查，确保装修活动符合本协议约定及相关法律法规要求。3.装修质量及保修：乙方应确保装修工程质量符合国家相关标准和规范，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任并负责修复或整改。装修工程的保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[X]年，在保修期限内，乙方应负责对装修工程进行免费维修和保养。4.装修期间的安全责任：乙方在装修期间应遵守相关法律法规及物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致装修期间发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。5.装修后的恢复原状：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至装修前的状态（双方另有约定的除外），并承担恢复原状所需的全部费用。乙方应负责拆除自行安装的装修设施设备，清理房屋内的装修垃圾，确保房屋整洁干净。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的装修行为进行监督和检查，要求乙方改正不符合本协议约定或相关法律法规要求的装修行为。有权在租赁期限届满或合同解除后，收回房屋。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备。应协助乙方办理与房屋租赁及装修相关的手续，提供必要的证明文件和资料。应保证房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备进行装修和经营。在租赁期限内，有权对房屋进行合理的装修和改造，但应符合本协议约定及相关法律法规要求。有权要求甲方协助办理与房屋租赁及装修相关的手续。2.义务应按照本协议约定按时支付租金及押金，承担房屋使用期间的水电费、物业费、取暖费、燃气费等费用。应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。应遵守相关法律法规及物业管理规定，文明经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。应爱护房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。应在租赁期限届满或合同解除后，按照本协议约定将房屋恢复至装修前的状态，并交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的证明文件和资料，导致乙方无法正常开展装修或经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的装修方案进行装修或装修行为不符合相关法律法规及物业管理规定，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或合同解除后将房屋恢复至装修前的状态或交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.其他违约责任：如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的租金标准的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：本协议项下的通知或其他通讯往来应以书面形式送达至本协议首部双方预留的地址或双方另行书面通知的其他地址。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；如通过传真方式送达，以传真发送成功之日视为送达；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送成功之日视为送达。一方变更地址的，应提前[X]日书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，剩余租金及押金应无息退还给乙方。3.协议生效及份数：本协议自双