承包土地划分协议书

承包土地划分协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的承包土地（以下简称"该土地"），面积为[X]亩，为明确双方在该土地划分及相关事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，东至[相邻地块边界或道路等]，南至[相邻地块边界或道路等]，西至[相邻地块边界或道路等]，北至[相邻地块边界或道路等]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关土地登记资料，该土地面积为[X]亩，以实际测量为准。3.土地用途：该土地用途为[约定的土地用途，如农业种植、养殖等]。二、土地划分方式及具体划分情况1.划分方式：双方同意按照[具体划分依据，如按面积比例、地形地貌等]对该土地进行划分。2.具体划分情况：甲方划分区域：划分给甲方的土地位于该土地的[方位描述]，面积为[X]亩，其四至为东至[甲方区域东边边界描述]，南至[甲方区域南边边界描述]，西至[甲方区域西边边界描述]，北至[甲方区域北边边界描述]。乙方划分区域：划分给乙方的土地位于该土地的[方位描述]，面积为[X]亩，其四至为东至[乙方区域东边边界描述]，南至[乙方区域南边边界描述]，西至[乙方区域西边边界描述]，北至[乙方区域北边边界描述]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有划分给甲方区域土地的承包经营权利。监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方有违反协议约定使用土地的行为，有权要求乙方改正，并有权采取相应措施防止损失扩大。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定在其划分区域内进行土地经营活动，包括种植作物品种选择、养殖方式等，但不得损害乙方利益及破坏土地整体规划。2.义务保证对其划分区域土地拥有合法的承包经营权，无任何权属争议及权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付划分区域的土地，确保土地交付时具备正常使用条件，如通水、通电、通路等（如有相关约定）。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明材料等（如有需要）。尊重乙方在其划分区域内的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有划分给乙方区域土地的承包经营权利。有权在其划分区域内自主开展符合土地用途的经营活动，包括但不限于种植、养殖等，收益归乙方所有。要求甲方按照协议约定履行相关义务，如交付土地、协助办理手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地承包费用（如有约定）。保证按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。合理使用土地，保护土地生态环境，不得对土地造成永久性损害，如因乙方原因造成土地损害的，应负责恢复原状或赔偿甲方损失。在经营活动中遵守国家法律法规及相关政策规定，接受甲方及有关部门的监督管理。四、土地承包费用及支付方式1.承包费用：经双方协商，乙方应向甲方支付的土地承包费用为每年每亩人民币[X]元，乙方划分区域土地面积为[X]亩，每年承包费用共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付时间]前，将当年的土地承包费用以[支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至甲方指定的账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。五、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.土地使用期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均无异议，则本协议自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，则应在期限届满前办理土地交接等相关手续。六、土地交接1.在本协议签订后[X]个工作日内，双方应共同对划分后的土地进行现场交接。交接时，双方应在现场制作交接清单，详细记录土地现状，包括土地上的附着物、基础设施等情况，并由双方签字确认。2.交接完成后，双方应各自负责其划分区域内土地的管理和使用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付划分区域的土地或交付的土地不符合约定条件，应按照当年土地承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应返还划分区域的土地，并承担甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自改变土地用途，应向对方支付当年土地承包费用的[X]倍作为违约金，并应在对方要求的期限内恢复土地原状；如无法恢复原状的，应按照土地评估价值赔偿对方损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协