房子转卖定金协议书

房子转卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋转卖事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋产权性质为______，房产证号为______。房屋现状为[毛坯/装修情况描述]，附带[车库/车位情况、储物间等相关附属设施情况]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋所附着的装修、设备、设施等（包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设施等）随房屋一并转让给乙方。甲方保证该房屋所占用的土地使用权取得方式合法，且无任何抵押、查封等权利受限情况，房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清至[具体日期]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，有权签署本协议并转让该房屋。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行转让给第三方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷和债务，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定转让该房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密。在本协议签订后______日内，与甲方共同前往房屋所在地的房地产管理部门或相关机构，了解该房屋的产权过户政策及手续，并按照要求准备相关文件和资料。在甲方协助下，按照法律法规及相关部门的要求，按时、足额缴纳办理房屋产权过户所需的各项税费及费用。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋附属设施及设备进行检查和验收。四、房屋转卖价格及付款方式1.双方约定该房屋转卖价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写______元整）作为首付款；在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写______元整）；在房屋交付之日起______日内，支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。五、房屋交付时间及方式1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房产证等相关证件及资料一并交付给乙方。六、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费及费用，按照法律法规及相关部门的规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，出现以下情形之一的，应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失：擅自将该房屋另行转让给第三方；未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续；隐瞒或提供虚假的房屋信息，导致乙方遭受损失；违反本协议约定的其他义务，致使本协议无法履行。2.若乙方违反本协议约定，出现以下情形之一的，甲方有权没收定金，并有权要求乙方按照房屋转卖价格的______%向甲方支付违约金：未按照本协议约定的时间和方式支付定金或购房款；拒绝购买该房屋或擅自解除本协议；违反本协议约定的其他义务，致使本协议无法履行。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力