建筑分包承包协议书

建筑分包承包协议书甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[建设项目名称]的总承包合同（以下简称"总承包合同"），甲方为完成该建设项目，经与乙方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体分包工程名称]分包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[建设项目名称]之[具体分包工程名称]2.工程地点：[项目所在地详细地址]3.工程内容及规模：详细描述分包工程的具体工作内容，包括但不限于[列举主要工程内容，如基础工程中的土方开挖、地基处理、基础浇筑的具体要求和范围；主体结构工程中的混凝土浇筑部位、钢筋规格及布置要求、模板支设的具体尺寸等；装饰装修工程中的内外墙装饰材料及施工工艺要求、地面铺设的材料及做法等]。明确分包工程的规模，如建筑面积、层数、跨度等具体指标。4.工程质量标准：本分包工程质量应达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的[具体质量等级，如合格或优良]等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方的要求组织施工，确保工程质量符合约定标准。二、合同工期1.开工日期：本分包工程定于[预计开工日期]开工。实际开工日期以甲方书面通知为准，但甲方的通知应提前[X]天送达乙方。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工。乙方应确保在合同工期内完成全部施工任务，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的直接损失，但乙方应在延误事件发生后的[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方应采取合理措施减少损失。因乙方原因导致工期延误的，乙方应自行采取措施赶工，费用自理，且不得影响总承包工程的整体进度。若因乙方延误导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，除本合同约定的调整因素外，合同总价不再调整。合同价款的组成明细如下：直接费：包括人工费、材料费、机械费等，具体金额为[直接费金额]元。间接费：包括管理费、规费等，具体金额为[间接费金额]元。利润：[利润金额]元。税金：按照国家规定的税率计算，税金金额为[税金金额]元。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内审核完毕，并于审核后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X%]。工程结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。剩余合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对乙方的违规行为有权提出整改要求并监督整改落实情况。根据总承包合同的约定，对建设单位支付的工程款进行管理和支配，按照本合同约定向乙方支付工程款。有权要求乙方提供与分包工程有关的施工资料，包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、质量检验报告、安全资料等。2.义务：向乙方提供施工所需的场地、施工用水用电接口等施工条件，并协助乙方办理相关施工许可证等手续，但相关费用由乙方承担。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工环境。按照本合同约定及时支付工程款。负责组织工程竣工验收，并将验收结果及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定获得工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术工人，确保施工人员数量和素质满足工程需要。严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准、设计图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，接受甲方及建设单位、监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，符合国家及地方环保要求。按照国家及地方有关规定，及时支付施工人员工资，不得拖欠。因乙方拖欠工资导致的纠纷由乙方自行负责解决，如给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责整理和提供分包工程的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等，资料应符合档案管理部门及建设单位的要求。在工程质量保修期内，对分包工程出现的质量问题负责免费维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从乙方质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程变更1.本分包工程实施过程中，如发生工程变更，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求组织施工，并及时调整施工进度计划和费用预算。2.工程变更引起的费用调整，按照以下原则执行：变更部分的工程量按照实际完成量计算。合同中有适用或类似变更工程单价的，按照合同单价执行；合同中没有适用或类似变更工程单价的，由甲乙双方协商确定单价。协商不成的，可以按照国家及地方有关工程造价计价规范的规定进行计价。因工程变更导致乙方增加或减少的费用，在工程结算时一并调整。六、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照本合同约定的规格、型号、数量及供应时间及时供应到施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，并承担保管责任。如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备在使用前，乙方发现质量问题或规格型号不符的，应及时通知甲方。甲方应负责处理，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方供应的材料设备：乙方负责供应的材料设备，应符合设计图纸及国家现行质量标准的要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方供应的材料设备在使用前，应通知甲方及监理单位进行检验，检验合格后方可使用。乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保施工顺利进行。如因乙方供应材料设备不及时导致工期延误的，乙方应承担相应责任。七、工程验收1.乙方在完成分项工程施工后，应提前[X]天通知甲方及监理单位进行验收。甲方及监理单位应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告及资料后的[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方及建设单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方工期延误导致甲方遭受建设单位罚款等损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的安全管理、环境保护等规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定支付施工人员工资，导致出现纠纷的，乙方应自行解决，并承担因此给甲方造成的不良影响及损失。若乙方擅自将本分包工程转包或分包给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X