房屋加固施工协议书

房屋加固施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[房屋存在的问题及加固原因，如房屋出现裂缝、结构受损等具体情况]，需要对该房屋进行加固施工；乙方具备专业的房屋加固施工资质和能力，愿意承接该房屋加固施工工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋加固施工服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米4.房屋层数：[层数]层（二）加固施工内容1.结构加固对房屋的[具体结构部位，如梁、柱、墙体等]进行加固处理，采用[加固方法，如粘贴碳纤维布、增设钢梁等]，以增强结构承载能力。对房屋的[具体结构连接部位，如节点等]进行修复和加固，确保结构的整体性和稳定性。2.裂缝处理对房屋出现的裂缝进行检查和评估，确定裂缝的性质和严重程度。采用[裂缝处理方法，如压力灌浆、表面封闭等]对裂缝进行修复，防止裂缝进一步发展。3.其他加固措施根据房屋的实际情况和加固设计要求，可能还包括[列举其他可能的加固措施，如增设支撑、地基处理等]。（三）施工材料及设备1.乙方应使用符合国家标准和设计要求的加固施工材料，包括但不限于碳纤维布：[品牌及规格型号]结构胶：[品牌及规格型号]钢材：[钢材种类、品牌及规格型号]混凝土：[混凝土强度等级及配合比要求]2.乙方应配备先进、齐全且性能良好的施工设备，包括但不限于钻孔机：[型号及性能参数]压力灌浆设备：[型号及性能参数]电焊机：[型号及性能参数]起重机：[型号及起重量等参数]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关规范、标准进行房屋加固施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋加固施工的进度、质量等情况。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应等。在乙方施工过程中，负责协调与周边相邻关系，避免因相邻关系问题影响施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的情况，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务具备从事房屋加固施工的合法资质和相应的安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行的房屋加固施工规范、标准以及本协议约定的施工内容、质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交给甲方审核。施工组织设计和施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照施工组织设计和施工方案组织施工，确保施工进度符合本协议约定。在施工过程中，定期向甲方报告工程进度情况。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，如有丢失、损坏等情况，由乙方负责赔偿。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续（如需）。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议项下房屋加固施工工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：在乙方完成[具体施工阶段，如基础加固完成、主体结构加固完成等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方完成全部加固施工内容并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：工程款总额的[X]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修期满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、施工工期（一）开工日期本协议约定的开工日期为[具体日期]。乙方应在接到甲方书面通知后[X]天内进场施工，如因乙方原因未能按时进场施工，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本协议约定的竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.设计变更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.甲方未按照本协议约定提供施工条件；4.因甲方原因导致乙方停工、窝工累计超过[X]小时；5.其他非乙方原因导致工期延误的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请报告后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。五、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方施工应符合国家现行的房屋加固施工规范、标准以及本协议约定的质量要求，工程质量应达到合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每道工序质量符合要求。（二）验收程序1.分项工程验收：乙方完成每分项工程施工后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。2.初步验收：乙方完成全部加固施工内容后，应向甲方提交初步验收申请报告。甲方应在收到报告后[X]天内组织初步验收，初步验收内容包括工程质量、施工资料等。如初步验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准。3.竣工验收：乙方整改完成并经甲方复查合格后，甲方应组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关规定和本协议约定进行，验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。（三）质量保修1.乙方应按照国家相关规定和本协议约定承担质量保修责任。质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。2.因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要，乙方应按照市场价格收取费用提供维修服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的损失，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致的工期延误、费用增加等问题，双方应协商解决。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（