房产买卖挂名协议书

房产买卖挂名协议书甲方（挂名方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际产权方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲通过甲方挂名的方式购买[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋产权状况：该房产目前登记在[原产权人姓名]名下，乙方已与原产权人签订房屋买卖合同，并支付了全部购房款（或已完成部分款项支付，具体支付情况为：[详细说明已支付金额、支付时间及支付方式等]），取得了该房产的实际权益。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利根据乙方要求，以甲方名义与原产权人签订该房产的买卖合同。在房产交易过程中，按照乙方指示办理相关手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权登记等。在房产登记完成后，享有该房产的名义所有权，但明确知晓该房产的实际产权归乙方所有。2.义务严格按照乙方要求及法律法规规定办理与该房产买卖相关的一切手续，不得擅自更改或拒绝办理。在办理房产登记及相关手续过程中，应如实提供个人身份信息及相关资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、出租等。协助乙方在需要时办理房产名义变更登记手续，因办理变更登记手续产生的费用由[双方协商确定承担方，如乙方承担]承担。乙方权利义务1.权利享有该房产的实际所有权，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分（但处分行为应通过甲方名义进行，且需符合法律法规及本协议约定）。要求甲方按照本协议约定及时办理与该房产相关的手续，对甲方办理手续的过程进行监督。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务向甲方如实告知该房产的实际情况，包括但不限于房产存在的瑕疵、权利受限情况等。按照本协议约定及时支付与该房产买卖相关的一切费用，包括但不限于购房款、税费、甲方报酬等。承担该房产在实际占有、使用过程中产生的一切费用和风险，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。在需要甲方出面处理与该房产相关事务时，提前通知甲方，并提供必要的协助和支持。三、报酬支付乙方同意在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付报酬人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该报酬为甲方挂名办理房产买卖手续的全部费用，甲方不再因办理本协议相关事宜向乙方主张任何其他费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。如甲方擅自处分该房产，乙方有权要求甲方返还处分所得，并按照该房产市场价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付费用或提供虚假信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、因处理相关纠纷产生的合理费用等。如乙方逾期支付报酬超过[X]个工作日，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章