店面租赁合同协议书

店面租赁合同协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为__________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素等特殊情况需调整租金的，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账、支票等方式进行，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应自行承担租赁期间店面内发生的水电费。水电费按实际使用量及相关部门规定的价格标准计算，乙方应在收到缴费通知后的______日内按时缴纳。2.物业费：物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准及时间缴纳物业费。3.税费：因租赁店面产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用店面，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权依法转让店面，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，在租赁前向乙方如实告知店面的权属状况、抵押情况、质量问题等相关信息。甲方应按照合同约定的时间将店面交付乙方使用，并确保乙方在租赁期间正常使用店面。甲方负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁店面。在租赁期限内，乙方有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害店面的原有结构和装修。乙方在租赁期间享有优先续租权和优先购买权（如符合条件）。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得损坏店面的设施设备。如因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期将店面交还甲方，并保证店面的设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应做好店面的安全防范工作，确保店面及人员的安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。六、店面交付与返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将店面交付乙方使用。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行验收，并签署交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店面及附属设施设备完好无损地返还甲方。乙方返还店面时，应经甲方验收认可，并办理相关交接手续。如乙方逾期返还店面，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。七、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。2.装修改造方案应包括装修改造的内容、范围、时间、预算等详细信息。甲方应在收到乙方装修改造方案后的______个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修改造方案，乙方应按照甲方的意见进行修改或放弃装修改造。3.乙方的装修改造应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，不得影响店面的主体结构和其他租户的正常使用。装修改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除后，乙方自行装修的部分，除可移动的设备外，乙方应无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应按照本合同约定向甲方承担责任。2.转让：在租赁期限内，乙方如需转让店面的经营权，应提前______个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方转让店面经营权时，应确保受让人继续履行本合同约定的义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使店面无法正常使用或造成其他损失的，本合同可以解除。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用店面的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清各自的费用。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付店面或擅自提高租金标准，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备、未经甲方同意转租店面等，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订