拒绝继承房产协议书

拒绝继承房产协议书甲方：[姓名1]，[性别1]，[民族1]，[身份证号1]，住址：[住址1]，联系电话：[电话1]乙方：[姓名2]，[性别2]，[民族2]，[身份证号2]，住址：[住址2]，联系电话：[电话2]丙方：[姓名3]，[性别3]，[民族3]，[身份证号3]，住址：[住址3]，联系电话：[电话3]（以上各方可根据实际情况增加或减少，如有多个继承人，依次列示为丁方、戊方等）鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，位于[房产详细地址]（以下简称"该房产"），不动产权证书号为：[具体证书编号]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，各方经平等、自愿、充分协商，就[继承人姓名]拒绝继承该房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权状况该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限情况，也不存在任何产权纠纷或其他瑕疵。被继承人对该房产拥有完全处分权，有权依法进行处置。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利明确表示拒绝继承该房产，不承担因继承该房产而产生的任何义务和责任。有权要求乙方、丙方及其他相关方按照本协议约定履行各自义务，确保该房产处置事宜顺利进行。2.义务向乙方、丙方及其他相关方如实提供与该房产相关的一切信息，包括但不限于房产来源、产权变更情况、房屋现状等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方、丙方办理与该房产处置相关的手续，如签署文件、提供身份证明等，在力所能及的范围内给予必要的配合。（二）乙方权利义务1.权利在甲方拒绝继承后，有权按照本协议约定与丙方及其他相关方共同协商处置该房产。有权要求甲方及其他相关方按照本协议约定履行各自义务，保障自身在房产处置过程中的合法权益。2.义务负责组织协调该房产的处置事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、签订买卖合同等。妥善保管与该房产处置相关的各类文件和资料，如房产证、评估报告、交易合同等，并按照法律法规和本协议约定进行使用和管理。在房产处置过程中，按照公平、公正、合法的原则行事，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。（三）丙方权利义务1.权利享有与乙方同等的权利，参与该房产处置事宜的协商和决策过程。有权要求甲方及乙方按照本协议约定履行各自义务，确保自身在房产处置过程中的合法权益得到保障。2.义务积极配合乙方开展房产处置工作，提供必要的协助和支持，如参与看房、介绍房产情况等。遵守本协议约定，不得擅自处置该房产或做出损害其他相关方利益的行为。（四）其他继承人权利义务（如有）其他继承人应按照本协议约定，明确表示是否接受继承。若接受继承，应承担相应的继承义务，并按照本协议约定与甲方、乙方、丙方共同处置该房产；若拒绝继承，应参照甲方权利义务履行。三、房产处置方式及程序1.处置方式经各方协商一致，该房产的处置方式为[出售/赠与/其他具体方式]。2.处置程序确定处置方案乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，组织甲方、丙方及其他相关方共同商讨房产处置方案，包括但不限于房产定价、交易对象选择、交易方式等。各方应充分发表意见，达成一致后形成书面的处置方案。寻找买家（如有出售情况）若选择出售该房产，乙方应通过合法的渠道寻找买家，如委托房地产中介机构、发布网络售房信息等。在寻找买家过程中，应向买家如实介绍该房产的真实情况，不得隐瞒或欺诈。协商交易价格乙方应与买家就房产交易价格进行协商，确保交易价格公平合理。在协商过程中，应充分考虑房产的市场价值、现状等因素。若各方对交易价格存在争议，可共同委托有资质的房地产评估机构进行评估，以评估价格作为参考依据。签订买卖合同在确定买家及交易价格后，乙方应代表各方与买家签订正式的买卖合同。买卖合同应明确约定双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间等条款，确保合同合法有效。办理产权过户手续乙方应在买卖合同签订后的[X]个工作日内，负责办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规和本协议约定由各方承担。在办理产权过户手续过程中，甲方、丙方及其他相关方应积极配合，提供必要的文件和资料。四、款项支付及分配1.款项支付若该房产通过出售方式处置，买家应按照买卖合同约定的付款方式支付购房款。购房款应支付至[指定收款账户]，该账户由乙方负责管理。乙方应在收到购房款后的[X]个工作日内，按照本协议约定进行分配。2.款项分配扣除办理房产处置过程中产生的各项费用（如税费、中介费、评估费等）后，剩余款项按照各方应得份额进行分配。各方应得份额按照被继承人的遗嘱（如有）或法定继承比例确定。若各方对款项分配存在争议，可协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，隐瞒与该房产相关的重要信息或提供虚假信息，给乙方、丙方及其他相关方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照损失金额的[X]%计算。2.若乙方未按照本协议约定履行组织协调房产处置事宜的义务，导致房产处置延误或出现其他问题，给甲方、丙方及其他相关方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照损失金额的[X]%计算。3.若丙方未按照本协议约定配合乙方开展房产处置工作，给甲方、乙方及其他相关方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照损失金额的[X]%计算。4.若其他继承人违反本协议约定，不履行相应义务，给其他相关方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照损失金额的[X]%计算。5.若一方违反本协议约定，除应承担赔偿责任外，还应继续履行本协议约定的义务。如违约方拒绝履行义务，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，并继续履行协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，各方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______