承包球房合同协议书

承包球房合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有球房一处，乙方具备经营管理球房的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方球房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.球房位置及设施甲方将位于[球房具体地址]的球房承包给乙方经营，球房面积为[X]平方米，内设有[台球桌数量]张标准台球桌，球桌品牌为[具体品牌]，球杆、巧克粉等配套用品齐全，同时配备有休息区、收银台、储物间等附属设施。休息区内设有舒适的沙发、茶几，并提供免费的饮用水。2.经营范围乙方在承包经营期间，有权开展与台球相关的业务活动，包括但不限于向顾客提供台球场地租赁、台球器材销售及租赁、台球技术指导培训等服务。乙方应确保球房经营活动符合法律法规及行业规范要求，不得从事任何违法违规或损害甲方及球房声誉的经营行为。3.服务标准乙方应保证球房环境整洁、卫生状况良好，每日定时对球房进行清扫和消毒，特别是对台球桌、球杆等器材进行清洁维护，确保为顾客提供优质的打球环境。同时，乙方应配备专业的服务人员，为顾客提供热情、周到的服务，及时解决顾客在打球过程中遇到的问题。在营业时间内，服务人员应坚守岗位，不得擅自离岗。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对球房的经营管理情况，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，按时收取承包费用及其他相关费用。在乙方违反本协议约定或出现损害球房利益的行为时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供球房的相关产权证明或合法经营手续，确保乙方能够正常开展经营活动。在本协议签订后[X]日内，将球房及现有设施设备完好地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。负责协调球房周边关系，为乙方经营创造良好的外部环境，如因甲方原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策规定，承担与球房相关的税费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利在承包经营期限内，有权自主经营球房，按照本协议约定的经营范围开展业务活动。有权根据市场需求和经营状况，自主制定球房的收费标准、促销活动等经营策略，但应提前告知甲方。有权要求甲方协助解决球房经营过程中遇到的与产权、周边关系等相关问题。2.义务按照本协议约定，按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。合法经营球房，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方及球房声誉的经营行为。如因乙方经营行为导致球房受到行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责球房的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，设施设备的维护、保养、更新，球房的安全保卫、环境卫生等工作，确保球房正常运营。定期对球房的经营状况进行核算和统计，按照甲方要求定期提供财务报表等经营数据，接受甲方的监督检查。在承包经营期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求将球房及现有设施设备完好地返还给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、更换或损坏球房内的设施设备。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[X]元。承包费用包含球房场地租金、设施设备使用费、甲方应承担的部分税费等，但不包含乙方经营过程中产生的水电费、员工工资、营销费用等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[X]日前，将当月承包费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方提供正规发票。如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、设施设备维护与更新1.维护责任乙方在承包经营期间，应负责球房内设施设备的日常维护、保养工作，确保设施设备正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。对于因正常使用造成的损耗，乙方应及时向甲方报告，经双方协商后，由甲方负责安排维修或更换，费用由双方根据实际情况分担。2.更新责任随着球房经营的发展，乙方有权根据实际经营需要，提出对球房设施设备进行更新改造的建议。如乙方决定进行更新改造，应提前告知甲方，并提交详细的更新改造方案及预算。经甲方书面同意后，更新改造费用由乙方承担。更新改造后的设施设备所有权归甲方所有，乙方在承包经营期限内享有使用权。五、安全管理1.乙方应建立健全球房安全管理制度，制定安全操作规程，加强对员工的安全教育培训，确保球房经营过程中的人员和财产安全。2.乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因乙方未履行安全管理义务导致球房发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。3.在发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，组织人员疏散，保护现场，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查处理，按照调查结果承担相应的责任。六、保险事宜1.乙方应自行购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障球房经营过程中的风险。保险费用由乙方自行承担。2.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔手续。如因乙方未及时通知保险公司或未配合办理理赔手续导致甲方无法获得理赔或理赔金额减少，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供球房相关手续或未协助乙方解决经营过程中的问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付承包费用、擅自改变经营范围、从事违法违规经营行为、损坏球房设施设备、未按时返还球房及设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因造成的问题，如无法协商一致，本协议可部分或全部解除，双方按照实际履行情况结算相关费用。3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：逾期支付承包费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；擅自将球房转包或分包给第三方的；从事违法违规经营行为，被相关部门责令停业整顿或吊销营业执照的；因乙方经营不善，导致球房连续亏损超过[X]个月，且无改善迹象的；违反本协议约定，擅自改变球房经营范围或使用性质，经甲方书面通知后仍未改正的。4.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定提供球房相关手续，导致乙方无法正常经营超过[X]日的；因甲方原因，导致球房被查封、扣押或其他限制经营的情况，严重影响乙方经营的；违反本协议约定，干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成重大损失的。5.本协议解除或终止后，双方应按照本协议约定办理相关交接手续，乙方应将球房及现有设施设备完好地返还给甲方，甲方应按照实际情况结算乙方应支付的费用。如乙方未按时返还球房及设施设备，每逾期一日，应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。本协议一式两份，甲乙双方各