房屋管道改造协议书

房屋管道改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行管道改造，乙方具备相关管道改造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋管道改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围本次房屋管道改造涵盖[房屋具体地址]内的给排水管道、燃气管道、暖气管道等相关管道系统。具体包括但不限于：1.室内给排水管道的拆除、更换与安装，包括但不限于厨房、卫生间、阳台等区域的水管，确保排水畅通，无渗漏现象，给水符合卫生标准和正常使用压力要求。2.燃气管道的局部改造或整体更换（根据实际情况而定），确保燃气管道连接安全、无泄漏风险，符合燃气供应部门的相关规定和安全标准。3.暖气管道系统的优化改造，包括管道的维修、更换部分管件、调整管道走向等，以提高暖气供应的效率和稳定性，保证室内温度达到合理标准。（二）材料与设备要求1.乙方应使用符合国家质量标准、行业规范以及相关安全标准的管道材料和设备。具体材料品牌、规格及型号如下：给排水管道：采用[品牌名称]的[管材型号]给水管材及[品牌名称]的[管材型号]排水管材，确保管材具有良好的耐腐蚀性、抗压性和密封性。燃气管道：选用符合国家燃气标准的[品牌名称]燃气专用管道及管件，确保管道材质能够承受规定的燃气压力，且具有可靠的连接性能。暖气管道：采用[品牌名称]的[管材型号]暖气管道，管件选用[品牌名称]的优质产品，保证管道系统能够适应不同的温度变化，减少热量损失。2.乙方应向甲方提供所使用材料和设备的质量合格证明文件、产品说明书等相关资料，以备甲方查验。（三）改造标准与质量要求1.乙方应按照国家现行的相关施工规范和质量验收标准进行管道改造施工。给排水管道安装完毕后，应进行打压试验，试验压力符合设计及规范要求，稳压[X]小时无渗漏为合格；燃气管道安装完成后，需进行气密试验，试验压力及合格标准按照燃气行业规定执行；暖气管道改造后应进行压力测试，确保系统压力稳定，无漏水、散热异常等问题。2.改造后的管道系统应布局合理、美观，不影响房屋的正常使用功能和整体美观度。管道连接应牢固、严密，无明显接口缝隙和渗漏现象。各管道系统标识清晰，便于日后维护和检修。3.乙方应确保改造后的管道系统符合安全要求，避免因管道问题引发安全事故，如火灾、爆炸、中毒、水淹等。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全，施工结束后应清理现场，恢复原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量要求进行施工，对不符合要求的部分，有权要求乙方进行整改。在乙方完成改造工作后，有权按照相关标准对改造工程进行验收。如验收不合格，有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋管道改造所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、管道走向示意图、物业相关规定等，以便乙方了解房屋管道现状和施工要求。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业施工许可等，并协调与邻里之间的关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如提供水电接入点、施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或出现问题，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的改造范围、材料与设备要求、改造标准与质量要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提前告知甲方。施工计划应包括施工进度安排、施工人员配备、安全保障措施等内容。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。施工人员应遵守施工现场的安全规定和操作规程，文明施工。在施工过程中，应采取有效的环境保护措施，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境整洁。负责施工过程中的安全管理工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡、财产损失等。对改造工程质量承担保修责任。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致管道出现渗漏、堵塞、损坏等情况，乙方应免费进行维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。在质保期届满后，乙方应继续为甲方提供管道维护方面的技术支持和咨询服务，收取合理的费用。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本次房屋管道改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税费以及质保期内的维修费用等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成给排水管道改造并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成燃气管道改造并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成暖气管道改造并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议约定的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员和设备的进场、施工材料的采购等。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照本协议改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本协议约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照施工计划合理安排施工进度，确保在竣工日期前完成全部改造工作。如因乙方原因未能按时竣工，每延误一天，乙方应按照本协议改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。甲方提出变更设计、增加或减少改造内容等要求，导致乙方需要重新调整施工计划。甲方未按照本协议约定及时提供施工所需资料、办理相关手续或支付工程款等，影响施工进度。因甲方与邻里之间的纠纷导致乙方无法正常施工。其他非乙方原因导致的工期延误情况。2.乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]个工作日内予以确认，逾期未确认的，视为同意乙方的工期顺延申请。五、验收（一）验收标准按照本协议约定的改造标准与质量要求以及国家现行的相关施工规范和质量验收标准进行验收。（二）验收程序1.乙方完成每个单项管道改造工作后，应提前通知甲方进行单项验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如单项验收合格，双方应签署单项验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.乙方完成全部改造工作后，应向甲方提交书面验收申请，并提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织整体验收。3.整体验收时，甲方应组织相关人员对改造工程进行实地检查，并按照验收标准进行测试和评估。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改后再次验收仍不合格的，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金，同时甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的改造范围、材料与设备要求、改造标准与质量要求进行施工，导致改造工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工造成工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成改造工作，每延误一天，应按照本协议改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反安全规定或操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡、财产损失等。如因安全事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方还应负责消除影响并给予甲方相应赔偿。4.如乙方未按照本协议约定履行质保期内的维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方质保期内的维修不及时或维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件、资料等，均以书面形式通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达至对方的有效送达地址。如采用快递方式送达的，以快递回执显示的签收日期为准；如采用