房屋收益转让协议书

房屋收益转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并享有该房屋所产生的相关收益；乙方愿意受让甲方在该房屋上的收益权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋收益转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋收益内容本协议所指房屋收益包括但不限于该房屋的租金收入、房屋相关附属设施设备出租收入、因房屋所在区域的商业发展或政策变动等因素导致的房屋增值收益、房屋在使用过程中产生的其他各类经营性收益等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋收益转让款。有权在乙方违反本协议约定时，根据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、房屋权属状况、房屋收益的历史情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋享有合法的收益权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方受让的房屋收益权能够正常实现。协助乙方办理与房屋收益相关的交接手续，提供必要的文件和资料，确保交接工作顺利进行。在协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行对该房屋进行可能影响乙方收益的处置行为，如擅自提高租金、变更房屋用途、拆除附属设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房屋的收益权，并享有对该房屋收益进行自主管理和处置的权利（在法律法规允许的范围内）。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续，确保乙方顺利行使收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋收益转让款。按照法律法规及本协议约定合理使用和管理该房屋收益，不得从事违法违规行为。在协议有效期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋收益权再次转让给第三方。负责承担与该房屋收益相关的税费及其他费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。三、房屋收益转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋收益转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完房屋收益权交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋收益权交接1.交接时间甲乙双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同办理房屋收益权的交接手续。2.交接内容甲方应向乙方提供与房屋收益相关的所有文件和资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、房屋附属设施设备清单等。双方对房屋的现状进行实地查验，确认房屋及附属设施设备的完好情况，并填写交接清单。明确房屋收益的计算方式、支付周期及支付方式等相关事项，并在交接时进行书面确认。3.交接手续办理完毕的确认甲乙双方应在交接清单及相关文件上签字确认，交接手续办理完毕后，乙方即正式取得该房屋的收益权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方对该房屋收益权存在权利瑕疵，致使乙方无法正常实现收益权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方也应予以赔偿。3.若甲方违反本协议约定，擅自对该房屋进行可能影响乙方收益的处置行为，甲方应立即停止该行为，并采取措施恢复原状；若无法恢复原状的，甲方应按照本协议转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋收益权交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，将房屋收益权再次转让给第三方，乙方应立即停止该转让行为，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；甲方有权解除本协议，乙方应退还已取得的房屋收益，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照法律法规及本协议约定合理使用和管理房屋收益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律