房屋建设分割协议书

房屋建设分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同参与了[房屋具体地址]房屋的建设，现经双方友好协商，就该房屋建成后的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落及面积本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[具体结构，如框架结构等]，层数为[X]层，房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后阳台、车库、地下室等]，附属设施的具体情况以实际建成后为准。2.房屋建设情况甲乙双方共同出资建设该房屋，建设资金来源包括但不限于双方各自的积蓄、银行贷款、向他人借款等。双方按照约定的比例分担了建设过程中的各项费用，包括但不限于土地购置款、建筑材料款、人工费用、设计费用、监理费用等。在房屋建设过程中，双方共同参与了房屋的设计、施工监督等环节，确保房屋建设符合双方的意愿和相关法律法规的要求。二、权利义务1.甲方权利义务权利享有对分割所得房屋部分的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，协助办理与房屋分割相关的手续。义务按照本协议约定的比例承担房屋建设的各项费用，并提供相应的支付凭证。配合乙方办理房屋分割过程中的相关手续，如产权登记、土地分割等，所需费用按照法律规定各自承担。在房屋交付后，负责对其分得部分房屋的日常维护和管理，保证房屋结构安全和正常使用，不得擅自改变房屋的主体结构和用途。2.乙方权利义务权利享有对分割所得房屋部分的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，协助办理与房屋分割相关的手续。义务按照本协议约定的比例承担房屋建设的各项费用，并提供相应的支付凭证。配合甲方办理房屋分割过程中的相关手续，如产权登记、土地分割等，所需费用按照法律规定各自承担。在房屋交付后，负责对其分得部分房屋的日常维护和管理，保证房屋结构安全和正常使用，不得擅自改变房屋的主体结构和用途。三、房屋分割方案1.分割原则根据甲乙双方对房屋建设的出资比例、贡献大小等因素，遵循公平、公正、合理的原则进行房屋分割。分割后的房屋应便于各自独立使用和管理，不影响房屋的整体结构和使用功能。2.具体分割方式以房屋的[具体划分依据，如楼层、房间等]为界进行分割。甲方分得房屋的[具体部分，如一层东半边房屋及附属设施等]，乙方分得房屋的[具体部分，如一层西半边房屋及附属设施等]。对于共用部分，如楼梯、走廊、屋顶、外墙等，双方按照本协议约定的比例共同使用和维护，承担相应的费用。共用部分的维修、改造等重大事项需经双方协商一致后方可进行，费用按照双方的使用比例分担。附属设施的分割按照以下方式进行：车库[具体分割情况，如甲方分得车库的几号车位等]，地下室[具体分割情况，如甲方分得地下室的几分之几面积等]，双方应根据各自分得的房屋部分合理使用附属设施。四、房屋产权登记1.登记申请双方应在房屋具备产权登记条件后，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。申请登记时，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、建设审批文件、房屋测绘报告等。2.产权登记份额不动产登记机构颁发的房屋产权证书上应明确记载甲乙双方各自的房屋份额，双方的份额按照本协议约定的房屋分割方案确定。如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权登记份额与本协议约定不一致的，双方应积极协商解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的比例承担房屋建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房屋建设总费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变其分得房屋部分的主体结构或用途，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未配合乙方办理房屋分割相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的比例承担房屋建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照房屋建设总费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变其分得房屋部分的主体结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未配合甲方办理房屋分割相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应指定专人负责协商事宜，积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方有效送达地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收记录为准；如通过专人送达的，以对方签收凭证为准。甲方（签字或盖章）：__________________