店面房屋维修协议书

店面房屋维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面房屋具体地址]的店面房屋（以下简称"该店面"）需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该店面房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围该店面的屋顶防水维修，包括清理屋顶杂物、修补破损防水层、重新铺设防水卷材等，确保屋顶不再渗漏。墙面修复，对店面内外部墙面的裂缝、脱落等问题进行修补、粉刷，恢复墙面的平整和美观。门窗维修及更换，检查门窗的密封性、五金配件的完好性，对损坏的门窗进行修复或更换，保证门窗正常开关且具备良好的隔音、隔热性能。水电线路改造，根据甲方需求对店内的水电线路进行合理布局和改造，更换老化的电线、水管，确保水电设施安全可靠，满足正常使用需求。地面修复及处理，对店面内不平整的地面进行找平、修补，如有必要可进行地面材料的更换，提升地面的平整度和耐用性。2.维修标准屋顶防水维修应符合国家现行的屋面防水工程技术规范，维修后的屋顶在质保期内不得出现渗漏现象。墙面修复应保证墙面色泽均匀、无明显修补痕迹，与原墙面外观基本一致，且墙面的平整度误差应符合相关建筑标准要求。门窗维修及更换后应开关灵活、关闭严密，五金配件安装牢固，门窗的各项性能指标应达到国家规定的合格标准。水电线路改造应严格按照电气安装工程施工及验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行施工，确保线路连接正确、安全可靠，无漏电、漏水隐患。地面修复及处理应使地面平整光洁，无空鼓、开裂现象，地面材料的铺设应符合相应的施工工艺要求。3.维修期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内安排施工人员及材料进场开始维修工作，并在[X]个日历天内完成全部维修项目。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改直至达到合格标准。2.义务向乙方提供该店面房屋的相关图纸、资料及现状说明，协助乙方了解维修需求和实际情况。负责协调该店面房屋周边的邻里关系，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入店面进行施工等。按照本协议约定及时支付维修费用。在维修期间，甲方如需对店面内的物品进行搬迁或保护，应自行负责安排，并承担相应费用和风险。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、周边环境影响或其他不可抗力因素导致维修工作无法顺利进行或需要增加维修费用的，乙方有权要求甲方承担相应责任或增加费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本协议约定的维修范围、标准和期限，组织专业的施工队伍进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。施工前应制定详细的维修施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后方可实施。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购、运输及保管，确保材料和设备的质量符合本协议要求。维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并提供维修项目的相关资料和质保承诺。在质保期内，对维修项目承担免费保修责任，如出现质量问题，应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次店面房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切相关费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后，甲方应向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修项目并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及程序1.验收标准维修工作完成后，乙方应按照本协议约定的维修标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方按照国家相关法律法规及行业标准，以及本协议约定的维修范围、标准对维修项目进行验收。2.验收程序乙方完成维修工作并自检合格后，应向甲方提交书面验收申请，并提供维修项目的详细清单及相关资料。甲方在接到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现维修项目不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改完成后乙方应重新提交验收申请，直至验收合格为止。经甲方验收合格后，双方应签署书面的验收报告，确认维修工作完成且质量符合要求。五、质保期及质保责任1.质保期本协议维修项目的质保期为自验收合格之日起[X]个月。2.质保责任在质保期内，乙方应对维修项目承担免费保修责任。如因乙方维修质量问题导致维修项目出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人进行维修，所需费用由乙方自行承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，如甲方有维修需求，乙方应优先安排并按照市场合理价格收取费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关图纸、资料及现状说明，或未协助乙方协调周边邻里关系，导致乙方维修工作延误或增加维修成本的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的维修期限延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准的，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故或损坏甲方店内财物的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应负责处理并承担全部法律责任和赔偿费用。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方店面房屋的相关信息或维修项目资料的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同