房屋析产分配协议书

房屋析产分配协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[亲属关系具体说明]，双方共同拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的析产分配事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋目前处于[使用/闲置/出租等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、析产分配方式经双方协商一致，同意对该房屋作如下析产分配：甲方分得该房屋的[具体份额，如几分之几]，即该房屋从[具体房间号或区域划分]至[具体房间号或区域划分]归甲方所有；乙方分得该房屋的[具体份额，如几分之几]，即该房屋从[具体房间号或区域划分]至[具体房间号或区域划分]归乙方所有。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益其分得的房屋份额。有权要求乙方协助办理与该房屋份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房屋的管理、维护等义务，不得损害房屋整体结构和乙方的合法权益。在乙方需要时，应积极配合乙方对房屋整体进行必要的修缮、改造等行为。按照国家法律法规及政策规定承担其分得房屋份额所应缴纳的相关税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益其分得的房屋份额。有权要求甲方协助办理与该房屋份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房屋的管理、维护等义务，不得损害房屋整体结构和甲方的合法权益。在甲方需要时，应积极配合甲方对房屋整体进行必要的修缮、改造等行为。按照国家法律法规及政策规定承担其分得房屋份额所应缴纳的相关税费。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得的房屋份额登记至名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及政策规定由各自承担。2.如一方未按照前款约定履行协助办理产权变更登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的[X%]支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。五、房屋使用与管理1.双方应合理使用各自分得的房屋份额，不得擅自改变房屋的用途、结构和外观等，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并不得影响房屋整体安全和美观。2.对于房屋的共有部分（如楼道、电梯、屋顶等），双方应共同合理使用、维护，按照各自房屋份额分担相应的费用。任何一方不得擅自占用、损坏共有部分，否则应承担恢复原状及赔偿对方损失的责任。3.在房屋使用过程中，如因一方原因导致房屋出现损坏或给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行或重新达成协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方