库房承建合同协议书

库房承建合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有库房承建需求，乙方具备相关库房承建资质与能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建库房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）库房建设地点本库房位于[具体地址]，该地块已由甲方取得合法使用权，且符合建设规划要求。（二）库房规模及设计要求1.库房建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。2.库房设计应满足甲方货物存储的功能需求，具备良好的通风、采光条件，设置合理的货物堆放区域、通道及装卸平台。装卸平台高度应符合行业标准，便于货物装卸操作。3.库房结构形式为[具体结构形式，如钢结构、混凝土结构等]，墙体采用[墙体材料及厚度]，屋面采用[屋面材料及厚度]，确保库房的结构安全和防水、保温性能。4.库房内部地面应进行[地面处理方式，如硬化、防潮处理等]，承载能力应满足甲方货物存储的重量要求，具体承载标准为每平方米[X]千克。5.库房应设置消防设施，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，消防设施应符合国家相关标准和规范要求，确保库房消防安全。6.库房应设置排水系统，确保屋面雨水及地面污水能够及时排出，排水坡度应符合设计要求，排水管道应畅通无阻。（三）配套设施建设1.库房周边应建设围墙，围墙高度为[X]米，采用[围墙材料及结构形式]，确保库房周边环境安全。2.在库房一侧设置车辆出入口，出入口宽度为[X]米，设置电动伸缩门或其他合适的大门，并配备门禁系统，确保人员和车辆进出管理。3.库房内设置照明系统，照明灯具应分布均匀，满足库房内不同区域的照明需求，平均照度应达到[X]勒克斯。4.库房应设置电力供应系统，配备足够容量的变压器和配电箱，满足库房内设备、照明及其他用电需求，用电负荷应根据设计要求进行合理配置。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供库房建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证、设计要求等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，确保工程款支付及时、足额。负责协调库房建设过程中与周边环境、相邻关系等相关事宜，为乙方施工创造良好的外部条件。在库房建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任，并按照合同约定对乙方进行合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程顺利进行。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的要求进行库房承建施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，确保施工符合环保要求。负责采购施工所需的材料、设备等物资，确保所采购物资的质量符合国家标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方同意后进行变更施工。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，对承建的库房提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致库房出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致库房出现质量问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。三、工程款支付（一）工程款总额本库房承建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间节点1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在保修期满后如无质量问题，甲方应无息返还给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本库房承建工程的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本库房承建工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。（三）工期延误1.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.如因乙方原因导致工程延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金金额为每天人民币[X]元。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准本库房承建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准以上，具体质量标准如下：1.库房结构安全性能应符合设计要求和国家相关标准，满足甲方货物存储的承载能力要求。2.墙体、屋面等围护结构应无渗漏现象，保温、隔热性能应符合设计标准。3.地面平整度、强度应符合设计要求，无明显裂缝、起砂等缺陷。4.消防设施、电气系统、排水系统等配套设施应运行正常，符合国家相关标准和规范要求。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应自行组织内部预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。2.甲方收到乙方提交的竣工验收报告后，应在[X]日内组织相关部门及人员对工程进行竣工验收。3.验收过程中如发现工程质量不符合合同约定或相关标准要求，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至工程质量达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。4.工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合验收要求，乙方应负责无偿返工或整改，直至工程质量达到合同约定标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用