拆迁合同收购协议书

拆迁合同收购协议书甲方（收购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（被收购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拟对乙方所有的[具体标的物名称]进行收购，用于[收购目的详细说明]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁合同收购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.收购标的物乙方拥有的位于[标的物详细地址]的[房屋、土地、建筑物等具体名称]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住、商业、工业等具体用途]。该标的物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、通讯设施、消防设施等]。标的物现状：[详细描述标的物目前的使用状况、装修情况、有无租赁等情况]。2.相关权益乙方保证对上述标的物拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利受限情形，也不存在任何权属纠纷或争议。标的物所占用土地的性质为[国有土地、集体土地等]，土地取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。乙方应提供与标的物相关的全部合法有效的权属证书、规划许可文件、建设工程文件等资料，确保甲方能够顺利办理后续相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与标的物相关的全部资料和信息，并对资料和信息的真实性、完整性、合法性进行核实。在收购过程中，有权对标的物进行实地查看、评估，了解标的物的实际情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。2.义务按照本协议约定的收购价格和支付方式，及时、足额向乙方支付收购款项。负责办理与收购标的物相关的拆迁手续，承担因拆迁产生的各项费用，包括但不限于拆迁补偿费用、拆迁安置费用、拆迁过程中的行政规费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在收购完成后，按照法律法规和本协议约定对收购标的物进行合理使用和处置。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付收购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、完整、合法的与标的物相关的全部资料和信息，包括但不限于权属证书、规划许可文件、建设工程文件、财务资料、租赁合同等。保证对收购标的物拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利受限情形，也不存在任何权属纠纷或争议。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助甲方办理与收购标的物相关的手续，包括但不限于提供必要的协助、配合甲方与相关部门沟通协调等。在收购完成前，妥善保管收购标的物，不得擅自处置、损毁或改变标的物的现状。如因乙方原因导致标的物价值减少或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。负责处理与收购标的物相关的租赁关系、债务关系等，确保甲方收购后不承担任何额外的法律责任和经济责任。三、收购价格及支付方式1.收购价格双方经协商一致，确定本次拆迁合同收购的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价格为固定总价，包含标的物的全部价值及与收购相关的一切费用，除本协议约定的调整情形外，不再作任何调整。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在甲方支付全部收购款项时抵作收购款。首付款：在乙方按照本协议约定向甲方提供全部资料且经甲方核实无误后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。中期款：在完成标的物的评估、拆迁许可证办理等前期工作，并经甲方确认具备拆迁条件后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在标的物拆迁完毕，且甲方完成对拆迁现场的验收后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、拆迁事宜1.拆迁期限甲方应在本协议签订后[X]个工作日内制定拆迁计划，并向乙方提供拆迁计划副本。拆迁期限自[预计拆迁开始日期]起至[预计拆迁结束日期]止。如因不可抗力或政府原因导致拆迁期限延长或缩短，双方应协商调整拆迁期限及相关事宜。2.拆迁补偿安置甲方负责按照国家和地方有关法律法规及政策规定，对标的物涉及的拆迁范围内的房屋及附属设施的所有权人、使用权人等进行拆迁补偿安置。拆迁补偿安置方案应符合法律法规的要求，并经相关部门批准。乙方应协助甲方做好拆迁补偿安置工作，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关人员信息、协助办理拆迁补偿安置手续等。3.拆迁过程中的安全责任甲方在拆迁过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行。如因甲方原因导致拆迁过程中发生安全事故，甲方应承担全部责任。乙方应告知甲方标的物存在的安全隐患，并协助甲方采取相应的防范措施。如因乙方隐瞒安全隐患导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、完整、合法的资料和信息，或者对收购标的物的权属存在瑕疵等情况隐瞒不报，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，或者擅自处置、损毁或改变标的物现状，导致甲方无法顺利完成收购或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定处理与收购标的物相关的租赁关系、债务关系等，导致甲方承担额外的法律责任和经济责任的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（