房屋赠予合同协议书

房屋赠予合同协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]的房屋赠予乙方。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.甲方应保证对赠予房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋赠予相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理房屋产权变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。办理产权变更登记过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.在房屋赠予手续办理完毕前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押、拆除等。否则，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.自本协议签订之日起，甲方应将房屋相关资料（如房产证、购房合同等）交付乙方保管。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，并协助办理相关手续。2.乙方应按照甲方要求配合办理房屋赠予相关手续，提供必要的身份证明及其他相关文件。3.乙方应在本协议约定的期限内接受赠予，并按照法律法规的规定及本协议约定支付相关税费。4.乙方承诺在取得房屋所有权后，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境。三、赠予手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠予的相关手续。2.办理赠予手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续无法办理的，责任方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.如办理房屋赠予手续需要公证的，双方应在本协议签订之日起[X]日内共同到有资质的公证机构办理公证手续，公证费用由[具体承担方]承担。四、房屋交付1.在房屋赠予手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证书后，甲方应在[X]日内将房屋交付乙方。2.甲方交付房屋时，应保证房屋现状与本协议约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。3.乙方应在房屋交付时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方未在交付时提出异议，视为房屋交付符合约定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务，如拒绝协助办理手续、擅自处分房屋等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并支付房屋价值[X]%的违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理手续、逾期支付税费等，甲方有权要求乙方支付违约金[具体金额]元。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋价值[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签