房屋集资转让协议书

房屋集资转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方参与了[集资房屋项目名称]的房屋集资事宜，现甲方愿意将其在该项目中所享有的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋集资转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集资房屋基本情况该集资房屋位于[房屋具体地址]，属于[集资房屋项目名称]的一部分。房屋规划建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋所在建筑物的总层数为[X]层，甲方所转让的房屋位于第[X]层。2.集资权益内容甲方因参与上述房屋集资项目，享有按照集资协议约定获取该房屋的权利，包括但不限于房屋的分配权、在符合条件时办理房屋产权登记的相关权益等。甲方已按照集资协议的要求，履行了部分集资义务，如已缴纳集资款人民币[X]元（大写：________________元整），具体集资款缴纳明细见本协议附件[附件名称]。本次转让包含甲方在集资过程中所享有的与该房屋相关的一切权益，如参与房屋建设过程中的知情权、对房屋质量及相关配套设施的监督权益等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知集资房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、集资项目进展、可能存在的风险等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与房屋集资转让相关的手续，包括但不限于向集资方提供必要的证明文件、配合乙方与集资方沟通协调等，确保乙方能够顺利受让甲方在集资项目中的权益。保证所转让的集资权益不存在任何权利瑕疵，如不存在被查封、抵押、质押等限制转让的情况，也不存在与第三方的纠纷或争议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自就该集资房屋与第三方再行签订任何形式的转让协议或其他相关协议，不得干扰乙方对该集资房屋权益的行使。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该集资房屋的相关权益。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权按照集资协议的规定享有并行使与该房屋相关的权益，包括但不限于未来房屋交付后的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担自本协议签订后因该集资房屋产生的一切费用和风险，包括但不限于集资款的后续缴纳、房屋建设过程中的可能出现的各种费用、房屋交付后的物业管理费、水电费等。遵守集资房屋项目的相关规定和要求，配合甲方及集资方完成与房屋转让相关的各项手续和程序。在未取得该集资房屋合法产权之前，不得擅自转让该房屋或其权益，不得对房屋进行任何形式的处分行为，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，本次房屋集资转让价款为人民币[X]元（大写：________________元整）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：________________元整）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：________________元整）。3.尾款在甲方协助乙方完成与集资方的相关权益转让手续，且乙方确认能够顺利按照集资协议取得该房屋权益后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：________________元整）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知集资房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的全部损失。2.若甲方未能协助乙方办理与房屋集资转让相关的手续，或因甲方原因导致乙方无法顺利受让该集资房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方所转让的集资权益存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让该权益所支付的费用、乙方因无法取得房屋权益而遭受的预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让该集资房屋或其权益，或对房屋进行任何形式的处分行为，乙方应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回该集资房屋的相关权益，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方集资款缴纳明细、集资房屋相关文件资料等。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日