房产抵押双方协议书

房产抵押双方协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方为获得相应的资金或其他利益，双方经友好协商，就乙方以其名下房产为甲方提供抵押担保事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：乙方用于抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产性质：该房产为[住宅/商业/办公等]性质。3.房产现状：房产目前[是否有租赁情况，如有，请详细说明租赁期限、租金支付方式等]，是否存在查封、抵押等权利受限情况（如有，请详细说明）。二、抵押担保的主债权情况1.主债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等，详细说明主债权产生的基础合同关系]2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务按照主合同约定及时、足额向乙方提供相应的资金或其他利益。在实现抵押权过程中，应依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。妥善保管乙方提供的与抵押物有关的各种文件、资料等，并在本协议终止后及时返还给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照主合同约定履行相应的义务。抵押物在抵押期间，乙方仍享有对其的占有、使用和收益权，但应保证抵押物的安全、完整，并不得损害抵押物的价值。2.义务向甲方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于房产的权属状况、是否存在瑕疵、是否已设立其他抵押或权利受限等情况。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的他项权证等相关证明文件交予甲方保管。按照主合同约定按时、足额履行债务。在债务履行期限届满前，如预计不能按时履行债务，应提前通知甲方，并与甲方协商解决方案。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。如因特殊情况确需处分抵押物的，应提前通知甲方，并将处分抵押物所得的价款提前清偿主债务或提存。负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。如抵押物出现损坏或价值明显减少的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，负责到当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理抵押登记所需的相关资料。2.抵押登记费用由乙方承担。抵押登记事项发生变更、注销等情况时，乙方应及时办理相关手续，并将变更或注销情况通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照主合同约定及时、足额向乙方提供相应的资金或其他利益，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在实现抵押权过程中，如因甲方违反法定程序导致乙方及其他第三人合法权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未如实告知抵押物真实情况，隐瞒重要信息或提供虚假资料的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照约定办理抵押登记手续或未将抵押物的他项权证等相关证明文件交予甲方保管，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权提前实现抵押权，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照主合同约定按时、足额履行债务，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物，并以所得价款优先受偿。乙方还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及利息、违约金、损害赔偿金等全部清偿之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之