房屋改造续租协议书

房屋改造续租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意续租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），且甲方同意乙方续租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋续租及改造事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋现状：乙方确认在签订本协议前已对该房屋现状进行了充分了解，房屋现有装修、设施设备等情况如下（详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备清单）：装修情况：[描述墙面、地面、天花板等装修状况]家具清单：[列出主要家具名称、数量及状况]电器清单：[列出主要电器名称、数量及状况]二、续租期限1.续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满，乙方如需继续承租该房屋，应在期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[X]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[X]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、房屋改造1.改造内容：经双方协商一致，乙方可对该房屋进行以下改造（详细描述改造内容、范围及标准）：[具体改造项目1][具体改造项目2]......2.改造费用：乙方承担房屋改造所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.改造期限：乙方应在本协议签订后[X]日内开始进行房屋改造，并在[改造完成期限]前完成全部改造工作。如因乙方原因导致改造逾期，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.改造要求：乙方在改造过程中应遵守国家法律法规及相关规定，确保改造工程质量安全。乙方应按照甲方及相关部门的要求办理改造工程所需的各项手续，并承担相应费用。改造后的房屋应符合相关安全、环保等标准，不得影响房屋主体结构及周边环境。5.改造后的处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在改造过程中形成的添附物（包括但不限于装修、装饰、增设的设施设备等），乙方应按照以下方式处理（明确约定处理方式，如无偿归甲方所有、乙方拆除恢复原状等）：[具体处理方式1][具体处理方式2]......六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并负责提供房屋的相关产权证明文件等资料。甲方应负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修保养，确保房屋的正常使用功能。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋，并享有在租赁期间对房屋进行合理改造的权利。在租赁期间，如因房屋质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定要求甲方退还押金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。乙方应负责对房屋内部及其设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，妥善处理与邻里关系，不得影响他人正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定及时将房屋腾空并交付给甲方，并保证房屋及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交付房屋，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或进行其他违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方在房屋改造过程中违反相关法律法规及本协议约定，导致改造工程出现质量问题、安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力