房屋合伙共建协议书

房屋合伙共建协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙共建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.共建房屋的位置本协议所涉及的共建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.共建房屋的规划及用途共建房屋规划为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋用途为[居住、商用或其他具体用途]。双方同意按照经相关部门审批通过的设计方案进行建设，确保房屋符合安全、环保、规划等要求。3.房屋建设标准房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑材料应符合国家及地方相关标准和质量要求。外墙采用[外墙材料及做法]，内墙采用[内墙材料及做法]，屋面采用[屋面材料及做法]，门窗采用[门窗类型及规格]，水电安装等配套设施应符合相应行业规范。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋建设的决策、监督等相关事宜。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本协议约定的出资比例和方式，按时足额向双方共同指定的账户缴纳建房资金。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的证明文件和资料。参与房屋建设工程的监督管理，对工程质量、进度等方面提出合理建议和意见，并配合乙方做好相关协调工作。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害房屋建设及双方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利负责房屋建设工程的具体组织实施，包括但不限于工程设计、施工队伍选择、工程质量监督、工程进度控制等。有权按照本协议约定获取相应的报酬（如有）及房屋权益。在工程建设过程中，根据实际情况合理调整建设方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照经双方认可的设计方案和建设标准组织施工，确保工程质量符合要求，按时完成房屋建设任务。建立健全工程财务管理体系，定期向甲方公布工程资金收支情况，接受甲方监督。负责协调处理房屋建设过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保工程顺利进行。对工程建设过程中的安全事故负责，采取必要的安全措施，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。三、出资方式及比例1.出资方式双方同意以[货币、实物、技术等具体出资方式]作为建房资金。其中货币出资应通过银行转账等方式汇入双方共同指定的账户，实物或技术出资应进行合理评估并办理相应的交接手续。2.出资比例甲方出资占建房总资金的[X]%，乙方出资占建房总资金的[X]%。双方应按照上述比例在本协议签订后的[X]日内足额缴纳各自的出资款项。四、房屋权益分配1.房屋产权分配房屋建成后，双方按照各自的出资比例享有房屋产权份额。即甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。双方应共同办理房屋产权登记手续，登记为按份共有，并注明各自的产权份额。2.房屋使用权益分配双方按照产权份额共同享有房屋的使用权益。房屋的使用应遵循公平、合理、互利的原则，任何一方不得擅自改变房屋的使用性质或用途。如需对房屋进行出租、出借、转让等处分行为，应经双方协商一致，并按照各自的产权份额分配相应的收益。五、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.工程建设违约若乙方未按照本协议约定的建设标准、工程进度等要求组织施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应负责无偿返工整改，承担因此增加的费用，并按照建房总资金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定履行协助义务或擅自干涉工程建设，给工程造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照建房总资金的[X]%向乙方支付违约金。3.房屋权益处分违约若一方未经另一方书面同意，擅自对房屋进行出租、出借、转让等处分行为，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应予以赔偿，并按照房屋评估价值的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有