房屋代签买卖协议书

房屋代签买卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方欲购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]。该房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息]2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记产权人为[甲方姓名]。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。3.装修及附属设施情况该房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等]，具体装修细节如下：[详细描述装修所用材料、装修风格、已安装的设备等，如墙面为乳胶漆，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜及抽油烟机，卫生间安装淋浴设施等]该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、灯具、门窗等]，附属设施随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、抵押、租赁等情况，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证对该房屋拥有合法处分权，确保在本协议签订后能够顺利将房屋所有权转移给乙方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担相应法律责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在本协议约定的交付期限内，将符合本协议约定条件的房屋交付给乙方。交付前，负责对房屋进行清理和修缮，确保房屋处于可正常使用状态。交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理产权过户手续、按时交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但不得损害房屋及附属设施的正常功能和价值。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。具体付款方式及时间如下：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明确各阶段付款时间节点及金额]按照相关部门要求提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续办理。在房屋交付前，配合甲方对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时与甲方沟通协商解决。在接收房屋后，承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋买卖成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，符合居住使用条件。2.甲方已清理完房屋内的物品，房屋达到可正常使用状态。3.甲方已向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（三）交付手续1.甲乙双方应在房屋交付当日共同对房屋进行查验，查验内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。2.查验无误后，甲乙双方应签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及乙方为办理过户手续所支付的合理费用等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、装修费用、利息损失等直接损失以及可得利益损失。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付赔偿金。4.如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。如因甲方未及时修复或采取补救措施导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双