征收房屋返还协议书

征收房屋返还协议书甲方（征收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体征收原因]对乙方位于[房屋详细地址]的房屋实施了征收行为，现甲乙双方经友好协商，就房屋返还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.返还房屋基本情况乙方被征收房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公/经营等]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成年份为[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备、固定装修等]。2.返还房屋现状甲方承诺返还给乙方的房屋应保持征收前的基本结构和质量，经双方共同确认，返还房屋现状如下：[详细描述房屋现状，包括是否存在损坏、附属设施是否齐全等情况]。3.返还房屋位置返还房屋位于[返还房屋详细地址]，该位置应与征收前乙方房屋位置相对应或经双方协商一致确定的其他合理位置。具体位置以双方现场勘查并在本协议中明确标注的为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和条件向乙方返还房屋。在房屋返还过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致返还房屋延迟或出现其他问题，有权根据实际情况与乙方协商解决方案。2.义务按照本协议约定的时间和标准，将符合条件的房屋返还给乙方。负责对返还房屋进行必要的修缮和维护，使其符合居住或使用要求。修缮和维护费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成房屋损坏的除外。协助乙方办理房屋相关的产权登记等手续，提供必要的文件和证明材料，办理过程中产生的费用按照法律法规的规定各自承担。在房屋返还前，负责清理房屋内的物品和人员，确保房屋交付时为空置状态。向乙方提供房屋征收相关的资料和文件，包括但不限于征收决定、补偿协议等，以便乙方了解征收情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准和条件返还房屋。在房屋返还后，有权对房屋进行正常使用和处置，但不得违反法律法规的规定。有权要求甲方提供与房屋返还相关的协助和服务，如办理产权登记手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收甲方返还的房屋。在接收房屋时，应按照双方约定的标准对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。承担因乙方自身原因导致房屋返还延迟或出现其他问题的责任。对甲方提供的房屋征收相关资料和文件予以保密，不得向第三方泄露。在房屋返还后，按照法律法规的规定承担房屋的相关税费和费用。三、返还时间及方式1.返还时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将符合本协议约定的房屋返还给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致返还延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快完成房屋返还，延迟时间相应顺延。2.返还方式双方应在房屋返还现场进行交接，由甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并共同对房屋现状进行确认。乙方应在确认无误后签署房屋交接确认书。交接过程中，如发现房屋存在不符合本协议约定的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照协议约定进行整改，直至符合要求为止。四、费用承担1.房屋修缮和维护费用如前所述，因甲方原因导致房屋需要修缮和维护的，费用由甲方承担；因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修缮费用。2.产权登记等手续费用办理房屋产权登记等手续过程中产生的费用，按照法律法规的规定各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商解决。3.其他费用因房屋返还产生的其他费用，如运输费、保管费等，由双方根据实际情况协商分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间返还房屋，每逾期一日，应按照房屋征收补偿金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋征收补偿金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的相关款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方返还的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。如甲方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方按照房屋征收补偿金额的[X%]支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方也有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋征收补偿金额的[X%]支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋征收补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋征收补偿金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方在接收房屋后违反法律法规的规定对房屋进行使用或处置，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：_