拆除厂房赔付协议书

拆除厂房赔付协议书甲方（拆除方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆除方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将对乙方所有的厂房进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除厂房事宜达成如下赔付协议：一、拆除厂房标的物及服务描述1.厂房位置：乙方所有的厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成时间]。2.附属设施：厂房内包含有[列举附属设施，如行车、通风设备、水电设施等]，附属设施的详细情况以双方共同确认的清单为准。3.拆除服务内容：甲方负责对乙方上述厂房及附属设施进行拆除作业，拆除过程中产生的废弃物由甲方负责清理并运输至指定的合法处置地点。拆除工作应按照安全规范进行操作，确保拆除过程不对周边环境造成污染和安全事故。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与拆除厂房相关的产权证明、规划许可等文件资料，以便办理拆除手续。在拆除过程中，如发现乙方提供的厂房及附属设施存在与合同约定不符或影响拆除工作正常进行的情况，有权要求乙方进行整改或采取相应措施。2.义务按照本协议约定的拆除范围、方式和时间要求，安全、有序地完成拆除工作。拆除过程中应采取必要的防尘、降噪等环保措施，避免对周边环境造成污染。如因拆除工作造成环境污染等问题，由甲方承担相应的法律责任。在拆除过程中，如发现有文物、危险物品等特殊情况，应立即停止拆除工作，并及时通知乙方及相关部门，配合乙方及有关部门进行妥善处理。拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到乙方及相关部门要求的场地平整标准。按照本协议约定的赔付方式和时间，向乙方支付拆除厂房的赔付款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除范围、方式和时间进行拆除工作，保障乙方的合法权益。在甲方拆除过程中，有权对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或其他损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即改正。有权按照本协议约定获得甲方支付的拆除厂房赔付款项。2.义务向甲方提供真实、有效的厂房产权证明、规划许可等文件资料，并协助甲方办理拆除相关手续。在甲方拆除前，负责腾空厂房内的所有物品，并妥善保管或自行处置。如因乙方未腾空厂房内物品而导致拆除工作延误或造成其他损失的，由乙方承担全部责任。配合甲方做好拆除过程中的各项工作，如提供必要的协助、解答甲方的疑问等。在收到甲方支付的赔付款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。三、赔付金额及支付方式（一）赔付金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除厂房赔付款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该赔付金额包含以下各项费用：1.厂房建筑物补偿：人民币[X]元，系根据厂房的建筑面积、结构、成新率等因素，按照市场评估价格确定的对厂房建筑物本身的补偿费用。2.附属设施补偿：人民币[X]元，为对厂房内附属设施（如行车、通风设备、水电设施等）的补偿费用，具体补偿金额以双方共同确认的附属设施清单及评估价格为准。3.停产停业损失补偿：人民币[X]元，鉴于拆除厂房将导致乙方停产停业，根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，经双方协商确定的停产停业期间的损失补偿费用。4.搬迁费用补偿：人民币[X]元，用于补偿乙方因厂房拆除而产生的设备搬迁、人员安置等搬迁费用。5.其他补偿费用：人民币[X]元，包括但不限于拆除过程中的临时安置费用、因拆除工作对乙方周边经营环境造成影响的适当补偿等费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付赔付款项：1.在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付赔付款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成拆除工作并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的赔付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔付款后的[X]个工作日内，向甲方出具相应金额的合法有效的收款发票。四、拆除时间及验收1.拆除时间：甲方应在本协议签订并收到乙方提供的相关文件资料及预付款后的[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除工作总期限]内完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作延误的，经双方协商一致后，拆除工作期限可相应顺延。2.验收标准：拆除工作完成后，乙方应按照以下标准对拆除现场进行验收：拆除现场的厂房及附属设施应全部拆除完毕，无残留建筑物和废弃物。拆除现场应达到场地平整标准，无明显坑洼、杂物堆积等情况。拆除过程中应采取的防尘、降噪等环保措施符合相关部门要求，未对周边环境造成污染。拆除工作应未对乙方及周边其他单位或个人的合法权益造成损害。3.验收程序：拆除工作完成后，乙方应在[验收期限]内组织甲方及相关部门对拆除现场进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应书面通知甲方在[整改期限]内进行整改，直至验收合格为止。因甲方整改导致拆除工作延误的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆除范围、方式、时间进行拆除工作，每逾期一天，应按照赔付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照赔付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在拆除过程中因违规操作导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成环境污染等问题，导致乙方遭受相关部门处罚或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付赔付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取法律手段追讨赔付款项，并要求甲方按照未支付金额的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关文件资料或协助甲方办理拆除手续，导致拆除工作延误的，每逾期一天，应按照赔付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照赔付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定腾空厂房内物品或未配合甲方做好拆除过程中的各项工作，导致拆除工作延误或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在收到甲方支付的赔付款项后，未按照本协议约定向甲方出具合法有效的收款凭证，应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽