房子受损修复协议书

房子受损修复协议书甲方（受损方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（修复方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方房屋因[具体受损原因]遭受损害，需要进行修复；乙方具备专业的房屋修复能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋受损修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.受损房屋基本情况甲方受损房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋建成于[建造年份]，用途为[居住/商用等]。2.受损情况说明经双方现场勘查确认，房屋的[具体受损部位，如屋顶、墙面、地面、门窗等]出现了[详细描述受损状况，如裂缝、渗漏、变形等]问题。受损原因主要为[明确受损原因，如自然灾害、外力破坏、房屋自身质量问题等]。3.修复范围及要求乙方负责对甲方房屋受损部位进行全面修复，修复范围包括但不限于：对屋顶的裂缝进行修补，重新铺设防水层，确保屋顶不再渗漏。对墙面的裂缝进行修复，铲除受损墙面涂层，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。对地面的破损处进行修补或更换，保证地面的平整度和正常使用功能。对受损的门窗进行修复或更换，确保门窗的密封性和安全性。修复工作应达到国家现行的相关建筑工程质量验收标准以及甲方的合理要求，修复后的房屋应恢复至受损前的使用功能和外观状态。乙方在修复过程中需采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成新的损害或安全事故。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、要求和期限完成修复工作。在乙方修复工作存在质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供受损房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸、受损情况照片等，以便乙方准确了解房屋状况，制定合理的修复方案。协助乙方办理修复工作所需的相关手续，如施工许可证等（如有需要）。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋施工场地、协调相邻关系等。按照本协议约定及时支付修复费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在修复工作过程中，有权根据实际情况对修复方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家现行的相关建筑工程质量验收标准以及本协议约定的修复范围、要求和期限，组织专业人员进行修复工作，确保修复质量。负责修复工作所需材料和设备的采购，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在修复工作完成后，负责清理施工场地，恢复施工现场的整洁。对修复工作中涉及的技术、质量等问题，应向甲方提供详细的说明和解释，并按照甲方要求提供相关资料。在修复工作过程中，如发现房屋存在其他潜在问题或需要增加修复项目，应及时通知甲方，并与甲方协商确定解决方案和费用调整事宜。自修复工作完成之日起，对修复部位承担一定期限的质量保修责任，具体保修期限为[X]年。在保修期限内，如因乙方修复质量问题导致房屋再次出现相同或相关问题，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方共同协商确定，本次房屋受损修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修复工作所需的全部费用，除因甲方提出增加修复项目或因不可抗力因素导致费用增加外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在完成修复工作的[X]%时，向甲方提交中期报告，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修复工作全部完成并经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告及结算资料。甲方在收到竣工报告及结算资料后[X]个工作日内进行审核，审核无误后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及程序1.验收标准房屋修复工作完成后，应按照国家现行的相关建筑工程质量验收标准以及本协议约定的修复要求进行验收。具体验收标准如下：屋顶修复后应无渗漏现象，防水层牢固，表面平整。墙面修复后应无裂缝，色泽均匀，表面平整光滑，无起皮、掉粉等现象。地面修复后应平整，无明显高差，无空鼓、开裂等问题，与周边地面衔接良好。门窗修复或更换后应开关灵活，密封良好，五金配件齐全，无松动、变形等现象。2.验收程序乙方在修复工作完成后，应自行组织内部检查，确保修复工作符合本协议约定和验收标准。自检合格后，向甲方提交竣工报告，申请验收。甲方在收到乙方的竣工报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及双方共同认可的专业技术人员。验收过程中，如发现修复工作存在质量问题或不符合本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入本协议约定的修复期限。经整改后再次验收合格的，视为乙方完成修复工作；如经整改后仍不符合验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，退还已支付的修复费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后仍未支付相关款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或便利条件，导致乙方修复工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的修复工作进行改动或破坏，导致修复工作需要重新进行或增加费用的，由甲方承担全部责任，并支付相应的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修复范围、要求和期限完成修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的修复费用，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方修复工作质量不符合国家现行的相关建筑工程质量验收标准或本协议约定，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。返工费用由乙方承担，返工期限不计入本协议约定的修复期限。如因乙方修复质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在修复工作过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对修复部位承担质量保修责任，在保修期限内出现质量问题时，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行修复。如乙方未按时修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效