房产增值保障协议书

房产增值保障协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方具备提供房产增值保障服务的能力与资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房产增值保障事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房产所有权证号为：__________________，登记产权人为：__________________。（二）服务内容乙方为甲方提供房产增值保障服务，包括但不限于对房产市场动态的监测与分析、提供专业的房产增值建议、协助甲方进行房产合理规划与优化等，以提升该房产在一定期限内的市场价值。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产增值保障服务。有权了解乙方为实现房产增值所采取的具体措施和行动。对乙方提供的服务不满意时，有权提出异议并要求乙方改进。2.义务向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、使用历史等，确保所提供信息的真实性和完整性。积极配合乙方开展服务工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，如允许乙方对房产进行实地查看、提供相关文件资料等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据房产市场情况及专业判断，自主决定为实现房产增值所采取的具体措施和行动，但应符合法律法规及本协议约定。在履行服务过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方补充或更正，并有权暂停服务直至甲方妥善解决。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、及时的房产增值保障服务。定期向甲方反馈房产市场动态及该房产增值情况，提供详细的分析报告和建议。对甲方提供的房产信息及本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：__________________元整）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.在乙方完成本协议约定的服务内容，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方将剩余服务费用一次性支付给乙方。（三）费用调整如因房产市场发生重大变化或其他不可抗力因素导致乙方为实现房产增值所需投入的成本显著增加，乙方有权在提前通知甲方并经双方协商一致的情况下，适当调整服务费用。四、服务期限本协议服务期限自[协议生效日期]起至[服务截止日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。五、房产增值目标及评估方式（一）增值目标双方约定，在本协议服务期限内，该房产的市场价值较服务开始前应至少增值[X]%。（二）评估方式1.在服务期限届满后，双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，以确定房产的增值情况。评估费用由[评估费用承担方]承担。2.评估机构应按照国家相关评估标准和规范进行评估，并出具正式的评估报告。评估报告作为确定房产增值情况的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定服务费用的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供房产相关信息或不配合乙方开展服务工作，导致乙方无法正常履行服务职责或影响房产增值效果的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，应负责免费采取补救措施，直至达到协议约定标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方房产信息或商业秘密、个人隐私，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（四）协议生效及份数本协议自双方签字