房租重建邻里协议书

房租重建邻里协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为邻里关系，因房屋重建事宜产生相关权利义务关系，为明确双方责任，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋重建事项甲方位于[具体地址]的房屋因[具体原因]需要进行重建。重建房屋的设计方案应符合当地城乡规划要求以及相关建筑安全标准。重建房屋的面积、层数、结构等具体参数如下：房屋占地面积为______平方米。总建筑面积为______平方米，层数为______层。结构形式为______（如框架结构、砖混结构等）。重建房屋的外观风格应与周边环境相协调，具体外观设计要求由双方另行协商确定，并形成书面文件作为本协议的附件。2.施工范围及要求施工范围包括但不限于拆除原有房屋、基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程、室内外装修工程等全部重建所需的工作内容。施工过程中应严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、安全规范和质量标准，确保施工安全和工程质量。乙方应采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，避免施工过程中对周边人员和财产造成损害。施工材料应符合国家质量标准和设计要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方及相关部门的监督检查。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计方案、施工标准和工期完成房屋重建工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反法律法规、安全规范、质量标准或本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供房屋重建所需的相关资料，包括但不限于房屋原有产权证明、土地使用证明、规划审批文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋重建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。在施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如临时用水用电接入、施工场地通行等。尊重乙方的施工安排，不得无故干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。有权根据工程实际情况，在符合设计方案和质量标准的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照本协议约定的设计方案、施工标准和工期组织施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责免费修复或赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工现场的管理和安全保卫工作，采取有效的防范措施，防止施工现场发生火灾、盗窃等事故。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、安全规范和质量标准，接受甲方及相关部门的监督检查。按照规定及时向甲方及有关部门报送施工进度、质量安全等情况。在施工过程中，妥善处理好与周边邻里的关系，避免因施工给周边邻里造成不必要的影响。如因施工引发纠纷，乙方应负责协调解决，并承担相应的责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本协议约定，对重建房屋承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修期限]年。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体响应时间]小时内派人到场维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，相关费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额本房屋重建工程的工程款总额为人民币______元（大写______元整）。此工程款为固定总价，除因本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写______元整）。主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写______元整）。屋面工程、墙面工程、水电安装工程等全部完工并经甲方及相关部门验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写______元整）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后______日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币______元（大写______元整）。3.工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本工程定于______年______月______日开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担违约责任。2.竣工日期本工程定于______年______月______日竣工，总工期为______天。乙方应合理安排施工进度，确保在约定的竣工日期前完成全部工程建设，并通过甲方及相关部门的验收。3.工期延误因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。甲方未按照本协议约定提供施工所需资料、协助办理审批手续或支付工程款等，导致乙方无法正常施工。设计变更或工程量增加，且双方就工期调整达成一致意见。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准本房屋重建工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、施工资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工验收合格后，乙方应在______日内将全部竣工资料交付甲方存档。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方施工或不履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任，并顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计方案、施工标准和工期进行施工，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定支付工程款的支付方式提供发票，导致甲方无法按时支付工程款的，乙方应承担相应的责任。若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家及地方有关建筑施工的法律法规、安全规范和质量标准，受到相关部门处罚的，乙方应自行承担全部责任。如因乙方违规行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。