房屋抵偿借款协议书

房屋抵偿借款协议书甲方（出借人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，现乙方愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵押物"）抵偿借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途为[具体用途]。二、抵押物具体描述1.房屋位置：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋性质：[如住宅、商业等]4.房屋所有权证号：[具体权证号]5.土地性质：[如国有出让、划拨等]6.房屋现状：[详细描述房屋装修、使用情况等]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款。在乙方未能按时履行还款义务时，有权依照本协议约定对抵押物行使相关权利。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的相关限制措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方偿还借款本金及利息（如有）。如实向甲方提供抵押物的真实情况，保证抵押物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。承担因本协议签订及履行所产生的相关税费。四、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定本次借款[是否有利息，如有则明确利率及计算方式；如无利息，则注明"本次借款无利息"]。2.还款方式：乙方应按照以下第[X]种方式还款：一次性还款：乙方应于[还款日期]前一次性向甲方偿还全部借款本金及利息（如有）。分期还款：乙方应于[每期还款日期1]向甲方偿还借款本金人民币[X]元整；乙方应于[每期还款日期2]向甲方偿还借款本金人民币[X]元整；......乙方应于[最后一期还款日期]向甲方偿还剩余借款本金及利息（如有）。五、房屋抵偿借款的条件及程序1.抵偿条件：若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款，且逾期超过[X]天，甲方有权要求乙方以抵押物抵偿借款。2.抵偿程序乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，与甲方共同办理抵押物的评估手续，评估费用由乙方承担。经评估后，若抵押物价值足以抵偿借款本金、利息（如有）及相关费用（包括但不限于评估费、诉讼费、律师费等），双方应签订房屋抵偿协议，并办理相关产权过户手续。若抵押物价值不足以抵偿借款本金、利息（如有）及相关费用，乙方应在办理产权过户手续前，向甲方补足差额部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款，应按照逾期未还金额的[X%]向甲方支付违约金，并按照本协议约定的借款利率上浮[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息（如有）及违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为，乙方应按照抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息（如有）及违约金。4.若乙方提供的抵押物存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议借款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息（如有）及违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方