房产共有权利协议书

房产共有权利协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方基于特定的关系，共同决定对[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"）享有共有权利，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房产证号：[具体房产证编号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：详细描述房屋的装修情况、附属设施等现状。二、共有权利约定1.甲乙双方共同享有该房产的所有权，对房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自对房产进行转让、抵押、赠与、出租、改建、扩建等处分行为。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，与乙方共同行使对房产的各项权利。有权知晓房产的使用、收益及处分等情况。2.义务按照本协议约定，承担房产共有期间的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。协助乙方办理与房产共有相关的手续，提供必要的文件和信息。不得实施损害乙方对房产共有权利的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，与甲方共同行使对房产的各项权利。有权知晓房产的使用、收益及处分等情况。2.义务按照本协议约定，承担房产共有期间的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。协助甲方办理与房产共有相关的手续，提供必要的文件和信息。不得实施损害甲方对房产共有权利的行为。四、收益分配1.房产因出租、出借等产生的收益，甲乙双方按照[X]：[X]的比例进行分配。收益应在收到后的[X]个工作日内支付至双方共同指定的账户。2.房产因转让、拆迁等获得的补偿款等收益，甲乙双方按照本协议约定的共有比例进行分配。分配款项应在款项到账后的[X]个工作日内支付至双方共同指定的账户。五、费用分担1.房产共有期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由甲乙双方按照房产共有比例分担。2.房产的维修、保养、装修等费用，经双方协商一致后，按照房产共有比例分担。若因紧急情况需要立即维修的，一方可先行垫付，事后按照本协议约定分担费用。3.涉及房产的税费等相关费用，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、房产管理1.双方共同协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，应共同协商确定租金标准、租赁期限等租赁条款。2.对于房产的重大维修、改建、扩建等事项，需经甲乙双方一致书面同意，并共同承担相应费用。3.房产的日常维护由双方共同负责，保持房产的良好状态。任何一方发现房产存在问题或需要维护的情况，应及时通知对方，并共同协商解决方案。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自对房产进行处分行为，该处分行为无效，并应向对方支付违约金[X]元。同时，应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定承担共有期间的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权代为支付，并要求违约方在收到通知后的[X]个工作日内偿还代为支付的费用及违约金。3.若一方违反本协议约定，损害对方对房产的共有权利，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______