店铺门面购置协议书

店铺门面购置协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处店铺门面，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺门面位置：位于[具体地址]，该店铺门面所在建筑物的具体门牌号为[门牌号]。2.店铺门面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该店铺门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺门面用途：该店铺门面规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。4.店铺门面现状：该店铺门面目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。甲方应保证交付给乙方的店铺门面及附属设施符合正常使用要求。二、购置价格及付款方式1.购置价格：双方商定该店铺门面的购置总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含店铺门面本身及相关附属设施的价格，以及办理产权过户等手续所需的一切费用（除法律法规规定应由乙方另行缴纳的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该店铺门面，定金不予退还；若甲方违约不出售该店铺门面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本协议约定办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理店铺门面产权过户手续当日，以银行转账方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出售的店铺门面拥有合法的所有权或处分权，保证该店铺门面未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺门面的完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与店铺门面相关的产权证明文件、现状说明等资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺门面的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理登记等手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。在约定的交付日期前，腾空店铺门面并保持店铺门面及附属设施处于良好的可交付状态。交付时应向乙方提供店铺门面及附属设施的相关钥匙等物品。负责处理与店铺门面相关的债权债务关系，确保在交付店铺门面给乙方时，不存在任何纠纷或债务负担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方交付店铺门面并办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购置款项。配合甲方办理店铺门面产权过户手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并按照法律法规规定承担应由乙方缴纳的税费。在接收店铺门面后，应按照法律法规及相关规定合理使用店铺门面，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将店铺门面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购置总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购置总价的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：店铺门面交付时应符合以下标准：店铺门面主体结构完好，无明显质量问题。水电设施能够正常使用，消防设施符合相关规定。店铺门面内清洁卫生，无杂物。3.接收手续：乙方应在甲方通知的交付日期前往店铺门面现场进行接收。接收时，双方应共同对店铺门面及附属设施进行查验，如发现问题应当场记录并由甲方负责整改。乙方接收后，视为甲方已按照本协议约定完成交付义务。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店铺门面的产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如需要双方提供额外的文件或配合其他事项，双方应积极配合，各自承担相应的费用。3.产权过户所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能按时交付店铺门面或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购置总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购置总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店铺门面存在权利瑕疵，导致乙方无法取得完整所有权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定处理与店铺门面相关的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未能按时支付购置款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购置总价的[X%]支付违约金。若乙方在接收店铺门面后，擅自改变其用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购置总价的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另