房屋过户委托协议书

房屋过户委托协议书委托人（甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________受托人（乙方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________鉴于甲方欲办理房屋过户相关事宜，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方办理位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户所需资料、协助办理产权变更登记等一切与房屋过户相关的事宜。2.标的物详细描述该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、是否存在租赁等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理房屋过户手续的进展情况，并要求乙方及时汇报。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除委托并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、完整、有效的资料，并对资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供资料不实导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理房屋过户过程中需要甲方配合的相关事宜，如签署文件、提供身份证明等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理房屋过户所需的资料，并对资料进行审核。按照本协议约定收取委托费用。2.义务认真履行委托事项，按照法律法规及相关部门的要求办理房屋过户手续，确保过户手续合法、合规、顺利进行。保守在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。在办理房屋过户手续过程中，及时向甲方通报进展情况，如遇重大问题或需要甲方作出决策的事项，应及时与甲方沟通协商。办理房屋过户手续所需的一切费用，除本协议约定的委托费用外，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。如因乙方原因导致额外产生应由甲方承担的费用，乙方应负责赔偿。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为办理房屋过户手续的全部费用，包括但不限于乙方的服务费、资料费、交通费等一切与办理过户相关的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕，甲方取得新的房产证之日起[X]个工作日内，支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、办理期限乙方应自本协议生效且收到甲方支付的定金及全部所需资料之日起[X]个工作日内开始办理房屋过户手续，并在[X]个工作日内完成全部过户手续，将新的房产证交付给甲方。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，乙方应及时通知甲方，双方协商延长办理期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料不真实、不完整或无效，导致乙方无法按照本协议约定办理房屋过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关事宜，导致办理期限延长或无法办理过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的办理期限完成房屋过户手续，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理房屋过户手续过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以