拆迁补偿选择协议书

拆迁补偿选择协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。房屋内装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如墙面装饰、地面铺设、门窗、水电设施、厨卫设备、附属用房等]。2.土地该房屋所占土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.拆迁服务甲方负责按照国家相关法律法规及政策规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁，并提供相应的拆迁补偿安置服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，向乙方交付安置房屋或支付安置补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿费用和安置房屋。有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，进行拆迁工作。有权对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务配合甲方进行拆迁工作，提供与拆迁相关的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、户口本、身份证等。在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物交付甲方拆除。不得擅自拆除、损坏房屋及附属物，不得阻碍拆迁工作的正常进行。按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行相关义务，承担相应的责任。三、拆迁补偿方式及标准经双方协商一致，乙方选择以下第[X]种拆迁补偿方式：1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元，具体补偿项目及金额如下：房屋补偿款：根据房屋评估机构评估确定的房屋价值，为人民币[X]元。装修及附属设施补偿款：按照评估确定的装修及附属设施价值，为人民币[X]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：按照房屋建筑面积每平方米每月[X]元计算，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置补偿款之日止，共计[X]个月，金额为人民币[X]元。停产停业损失补偿（如有）：根据乙方实际经营情况及相关规定，经评估确定为人民币[X]元。其他补偿费用：[详细列举其他补偿费用项目及金额]2.房屋产权调换甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换，安置房屋建筑面积共计[X]平方米，具体房屋户型、面积及楼层以实际交付为准。安置房屋的价值与乙方被拆迁房屋的价值按照本协议约定的方式进行结算，差价多退少补。安置房屋的相关标准房屋质量：安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备合法的产权证书。配套设施：安置小区应具备完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、绿化、物业管理等。产权调换差价结算乙方被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元。甲方提供的安置房屋评估价值为人民币[X]元。产权调换差价为人民币[X]元（若差价为正数，由乙方支付给甲方；若差价为负数，由甲方支付给乙方）。四、拆迁补偿费用支付方式及时间1.货币补偿支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元。2.房屋产权调换支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在安置房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，双方办理安置房屋交付手续，同时结算产权调换差价。甲方应在办理交付手续之日起[X]个工作日内，将应支付给乙方的差价或乙方应支付给甲方的差价结清。五、安置房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及时交付。2.交付条件安置房屋应具备合法的产权证书，且产权清晰无纠纷。安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，经相关部门验收合格。安置房屋的配套设施应达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、绿化、物业管理等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的拆迁补偿费用总额的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的预付款及利息。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的安置房屋价值的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的预付款及利息。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改，直至达到约定标准。如因整改导致乙方逾期入住的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的拆迁补偿费用总额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因拆迁工作延误而产生的一切损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自拆除、损坏房屋及附属物，乙方应按照评估确定的价值进行赔偿，并承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双