房屋预定合同协议书

房屋预定合同协议书甲方（预定方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿预定乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋预定事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.土地及产权情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。乙方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等情况，具备合法上市交易的条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行实地查看。2.义务按照本协议约定向乙方支付预定金及其他相关款项。在预定期间内，不得将预定房屋的权益转让给第三方。配合乙方办理与房屋预定相关的手续，提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的预定金及其他相关款项。在本协议履行期间，有权要求甲方遵守协议约定。2.义务如实向甲方提供房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的问题。在预定期间内，不得将该房屋另行出售给第三方，除非经过甲方书面同意。负责保管与房屋相关的证件及资料，并在协议履行过程中按照约定提供给甲方查阅或使用。三、预定金及付款方式1.预定金甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付预定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。预定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方按照本协议约定履行义务，预定金在房屋正式买卖合同签订时转为购房款的一部分；若甲方违反本协议约定，无权要求乙方返还预定金，乙方有权没收预定金。2.付款方式待房屋具备签订正式买卖合同条件时，双方另行协商确定具体的付款方式及付款时间。付款方式可包括一次性付款、分期付款、银行贷款等，具体方式由双方根据实际情况协商确定，并在正式买卖合同中明确约定。四、房屋交付时间及条件1.交付时间乙方应在双方签订正式房屋买卖合同且甲方按照合同约定支付全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给甲方。2.交付条件房屋通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的附属设施设备能够正常使用，如水电、燃气、通讯等设施已接通并可正常运行。乙方应向甲方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付预定金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方无权要求乙方返还预定金，并应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在预定期间内将预定房屋的权益转让给第三方，或违反本协议其他约定，导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供房屋情况，或隐瞒房屋存在的重大问题，导致甲方在签订正式买卖合同后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方在预定期间内将该房屋另行出售给第三方，或违反本协议其他约定，导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方的全部损失赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为