承包搭盖厂房协议书

承包搭盖厂房协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有搭建厂房的需求，乙方具备相应的搭盖厂房专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包搭盖厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.厂房规模：厂房为[具体层数]层，总建筑面积为[X]平方米。厂房设计要求为[详细描述厂房的结构类型、跨度、高度等技术参数]。3.搭盖内容：包括但不限于厂房的基础工程、主体结构工程（含钢结构制作安装、混凝土浇筑等）、屋面工程、墙面工程、门窗安装工程、室内外装修工程、水电安装工程、消防工程（如有要求）以及与厂房搭盖相关的附属设施建设等全部施工内容，确保厂房符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准以及相关行业规范。4.材料要求：乙方应使用符合国家标准及设计要求的建筑材料。钢材采用[指定钢材品牌及型号]，水泥采用[指定水泥品牌及型号]，砂石等其他材料也需满足相应质量标准。对于材料的采购，乙方应提供质量合格证明文件，并按照甲方要求进行材料送检，确保材料质量符合工程要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权审查乙方提交的与工程相关的各类文件、资料，包括施工方案、材料清单、质量检验报告等。2.义务向乙方提供搭盖厂房所需的土地及相关审批文件，确保施工场地具备施工条件，并协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等，相关费用由[方]承担。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和符合设计要求的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提供的不合理要求或干预施工的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务具备从事厂房搭盖工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的标的物或服务具体描述以及国家和地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照经甲方审核后的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，并确保材料、设备质量符合要求。对进入施工现场的材料、设备进行检验检测，合格后方可使用。在工程竣工后，按照相关规定整理并向甲方移交工程档案资料。工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题未能及时维修，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部搭盖内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金以及其他一切相关费用，除因设计变更或甲方提出的额外增加工程内容外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]；屋面、墙面、门窗等工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]；室内外装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]。竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格，乙方提交完整的工程结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还乙方工程总价款的[X%]作为质量保证金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工程延误的，工期不顺延，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[X]天内书面通知甲方，提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范的合格标准，并满足设计文件要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成各分项工程施工后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方在收到乙方的竣工验收报告后[X]个工作日内组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工场地、相关审批文件或协助办理施工手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份