拆迁补偿赔偿协议书

拆迁补偿赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋状况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内包含[具体附属设施，如卫生间、厨房、阳台、门窗等]，附属设施状况良好，可正常使用。2.土地状况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定拆除乙方的房屋及附属设施。有权对乙方提供的相关资料进行核实。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿赔偿款。负责办理拆迁相关手续，并承担因拆迁行为产生的相关费用，但本协议另有约定的除外。按照协议约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款，确保乙方的合法权益得到保障。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿赔偿款。有权要求甲方按照协议约定提供安置房屋或安置补偿款。有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁行为符合法律法规及本协议的约定。2.义务应向甲方提供真实、有效的房屋及土地相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同等。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议约定的拆迁期限内，积极配合甲方完成房屋腾空及交付工作。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏或拆除。协助甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和协助工作。在领取拆迁补偿赔偿款后，按照国家法律法规及相关政策规定，依法缴纳应缴纳的税费。三、拆迁补偿赔偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该款项包括以下各项：房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿款：经双方协商一致，附属设施补偿款共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置用房的，临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准，自搬迁之日起计算至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失补偿款：因乙方房屋用途为[经营/生产等]，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿款。根据乙方上一年度的经营状况及纳税情况，经评估机构评估，停产停业损失补偿款为人民币[X]元。2.安置房屋补偿甲方以[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为安置房屋补偿乙方。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，其中住宅房屋建筑面积为[X]平方米，商业房屋建筑面积为[X]平方米（如有）。安置房屋户型为[具体户型]，房屋交付标准为[毛坯房/精装修房等]。安置房屋价格安置房屋按照以下价格计算：住宅房屋每平方米人民币[X]元，商业房屋每平方米人民币[X]元（如有）。乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币[X]元（如乙方应支付差价）。房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。四、付款方式及时间1.货币补偿款支付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿赔偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成房屋腾空并交付给甲方后，甲方应在[X]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿赔偿款，即人民币[X]元。2.安置房屋补偿款支付在签订本协议时，乙方应向甲方支付安置房屋差价（如有）人民币[X]元。甲方交付安置房屋时，乙方应按照安置房屋的实际面积及价格，与甲方结清房屋差价（如有）及相关费用。五、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，完成房屋腾空工作，并将腾空后的房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.乙方腾空房屋后，应负责清理房屋内的物品及垃圾，保持房屋及周边环境整洁。清理费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额的违约金及按照本协议约定应支付的全部拆迁补偿赔偿款。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付违约金及返还已支付的安置房屋差价（如有），同时甲方应按照安置房屋总价款的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿赔偿款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿赔偿款的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照已支付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.