拆迁公司委托协议书

拆迁公司委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，特委托乙方作为拆迁公司负责相关拆迁事宜。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方负责[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，包括但不限于拆迁范围内房屋及附属物的拆除、场地清理、废弃物运输及处理等相关工作。2.标的物描述本次拆迁的标的物位于[拆迁地点详细地址]，涉及拆迁的房屋总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，非住宅面积为[X]平方米，包含[具体房屋栋数、户数等详细信息]。拆迁范围内还包括附属物如围墙、大门、地下室、车库、树木等，具体以现场实际情况为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料，包括但不限于拆迁范围内的房屋产权证明、土地权属证明、规划文件等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理拆迁工作所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。负责协调与拆迁范围内被拆迁人及相关单位的关系，处理可能出现的纠纷和问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本协议约定收取拆迁费用。2.义务严格按照国家法律法规及相关政策的规定，依法依规开展拆迁工作。制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。组织专业的拆迁工作人员，确保拆迁工作安全、有序进行。拆迁工作人员应具备相应的资质和经验，乙方应对其工作人员的行为负责。在拆迁工作过程中，做好房屋及附属物的登记、评估等工作，确保拆迁补偿的公平、公正、合理。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料和证据，建立健全档案管理制度。按照环保要求，对拆迁过程中产生的废弃物进行妥善运输和处理，防止环境污染。负责与被拆迁人进行沟通协商，签订拆迁补偿协议，做好解释和安抚工作，积极化解矛盾，确保拆迁工作顺利进行。在拆迁工作完成后，及时清理拆迁现场，达到场地平整、干净的要求，并向甲方交付符合条件的场地。对拆迁过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用经双方协商确定，本次拆迁工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆迁范围内房屋及附属物的拆除费用、场地清理费用、废弃物运输及处理费用、拆迁工作人员费用、与拆迁相关的协调费用、合理利润及应缴纳的税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方完成拆迁工作总量的[X]%后，向甲方提交工作进度报告及费用结算清单。甲方在收到报告及清单后的[X]个工作日内，审核确认后支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款拆迁工作全部完成，乙方清理完拆迁现场并向甲方交付符合条件的场地后，双方进行最终结算。甲方在结算完成后的[X]个工作日内，支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限1.本项目拆迁期限自本协议生效之日起开始计算，预计总拆迁期限为[X]天，具体以实际拆迁进度为准。2.乙方应按照经甲方备案的拆迁工作计划和方案，合理安排拆迁工作进度，确保在规定期限内完成拆迁任务。如因乙方原因导致拆迁工作延误，每逾期一天，乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方拆迁工作无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规及相关政策规定开展拆迁工作，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一天，应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁过程中因自身原因造成安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.若乙方未妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料和证据，导致资料丢失或损坏，影响拆迁工作或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若乙方违反本协议约定的保密义务，将甲方商业秘密或其他机密信息泄露给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另