房东民宿转让协议书

房东民宿转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称"该民宿"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿为[民宿性质，如个体工商户、合伙企业等]，位于[详细地址]，经营范围包括[具体经营范围]。民宿建筑面积为[X]平方米，拥有[房间数量]间客房，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器、床上用品、厨房设备等]。2.经营现状该民宿目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源和良好的口碑。甲方已取得经营该民宿所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且均在有效期内。截至本协议签订之日，该民宿不存在任何未了结的诉讼、仲裁或其他纠纷。3.品牌及声誉该民宿在当地已建立了一定的品牌知名度和良好的声誉，拥有一批忠实的客户群体。甲方承诺在转让前未将该民宿品牌用于任何有损其声誉或乙方利益的行为，且未与任何第三方签订可能影响乙方受让后经营的品牌使用协议或类似约定。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该民宿的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含甲方转让该民宿的全部权益及相关配套设施、品牌等价值，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成民宿交接手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该民宿拥有合法、完整的处分权，保证该民宿不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露该民宿的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订后至民宿交接完成前，负责继续经营该民宿，并妥善保管该民宿的资产和相关证照，不得擅自处分或损坏。协助乙方办理该民宿相关证照的变更登记手续，所需费用由[方]承担。在民宿交接时，按照本协议约定将该民宿的全部资产、相关证照及经营资料等移交给乙方，并确保交接物品的数量和质量与本协议约定一致。自本协议签订之日起，停止以任何形式经营与该民宿相同或类似的业务，并不得向任何第三方透露有关该民宿转让的信息或提供不利于乙方经营的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。自民宿交接完成之日起，有权自主经营该民宿，并享有该民宿的全部经营收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定合法经营该民宿，承担经营过程中的一切税费及其他费用。在经营过程中，妥善保管和使用该民宿的资产及相关证照，不得擅自改变该民宿的经营范围、经营模式或对其进行重大改造，如需进行必要的装修或设备更新，应事先征得甲方书面同意。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、交接事宜1.交接时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内协商确定具体的交接时间，并提前通知对方。交接工作应在[具体日期]前完成。2.交接内容民宿的全部资产，包括但不限于家具、电器、床上用品、厨房设备等，双方应按照资产清单进行逐一核对，确保资产的数量和质量与清单一致。该民宿的相关证照，包括营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，甲方应保证证照的真实性、有效性和完整性，并在交接时将原件移交给乙方。该民宿的经营资料，包括客户信息、预订记录、供应商信息、财务账目等，甲方应向乙方提供完整、准确的资料，并协助乙方完成相关信息的交接和整理工作。3.交接手续交接工作完成后，双方应签署书面的交接清单，作为本协议的附件，明确交接的资产、证照及经营资料等内容。同时，甲方应协助乙方办理该民宿相关证照的变更登记手续，确保乙方能够顺利经营该民宿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方逾期交付该民宿或相关证照、资料的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有