房屋屋面翻修协议书

房屋屋面翻修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[房屋地址]的房屋屋面出现损坏，需要进行翻修，乙方具备相关的房屋翻修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋面翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻修房屋地址：[详细房屋地址]2.屋面现状：甲方房屋屋面存在[具体损坏情况，如防水层老化、瓦片破损、有渗漏现象等]问题，需要进行全面翻修。3.翻修内容拆除原有损坏的屋面防水层、瓦片及相关附属设施。对屋面基层进行清理、修补和平整处理，确保基层坚实、平整。重新铺设优质的防水卷材，铺设层数及规格为[具体层数及规格要求]，确保防水层具备良好的防水性能，有效防止渗漏。铺设新的[瓦片材质及规格，如琉璃瓦、陶瓷瓦等]瓦片，铺设方式为[详细铺设方式]，保证瓦片铺设整齐、牢固，外观美观。对屋面的屋脊、天沟、檐口等部位进行修缮和处理，使其符合防水及美观要求。在翻修过程中，如发现其他与屋面翻修相关的问题，乙方应及时与甲方沟通，并根据实际情况进行合理处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成翻修工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供翻修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋结构和翻修要求。协助乙方办理翻修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等，提供必要的协助和便利。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付翻修费用。负责协调与邻里之间的关系，确保翻修工作顺利进行，如因邻里关系问题导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。在乙方完成翻修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。在翻修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按照本协议约定完成翻修工作时，有权要求甲方协商解决，合理分担损失。2.义务具备从事房屋屋面翻修所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定进行施工。制定详细的翻修施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。施工方案经甲方审核同意后，乙方应严格按照方案执行。施工过程中，应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。保证翻修工程使用的材料和设备符合质量要求，提供材料和设备的质量合格证明文件，并按照相关规定进行检验和试验。如发现使用的材料和设备不符合质量要求，应及时更换，并承担相应的费用。定期向甲方汇报翻修工作进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在翻修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。按照本协议约定的质量标准和保修期限承担保修责任。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用本协议项下的房屋屋面翻修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在屋面基层处理完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：在翻修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：翻修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[X]个日历天内，即[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或其他不可预见的原因导致工期需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议。五、质量标准及验收1.质量标准本翻修工程应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的质量要求。乙方应确保屋面翻修后的防水性能、结构安全和外观质量等各项指标达到优良标准。2.验收程序中间验收：在屋面基层处理完成、防水层铺设完成、瓦片铺设完成等关键工序完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。竣工验收：翻修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、保修责任1.保修期限：乙方对本翻修工程的保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。2.保修内容：在保修期限内，乙方负责免费对因乙方施工质量问题导致的屋面渗漏、瓦片损坏等问题进行维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用和人工费用。3.保修响应：甲方在保修期限内发现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内派人到现场查看，并根据问题情况制定维修方案。对于一般性问题，乙方应在[X]个工作日内完成维修；对于较为复杂的问题，乙方应在双方协商确定的合理期限内完成维修，确保屋面正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调邻里关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应延长工期。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需要重新调整施工方案或增加施工成本，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应延长工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和工期完成翻修工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方的要求进行整改，直至达到质量标准和工期要求为止。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中使用不符合质量要求的材料和设备，乙方应负责及时更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备质量问题导致质量事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的保修责任履行义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金，并仍应承担本协议约定的保修责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协