建材门面租赁协议书

建材门面租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方建材门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，门面结构为______，门面用途为建材经营。2.附属设施：门面内现有装修、设备、设施（以下简称附属设施）包括但不限于水电线路、照明灯具、卷帘门、展示架等，具体以交付时的现状为准。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前______日内将门面及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/支票），甲方收款后应出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金，大写______元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将门面及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证门面及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将门面及附属设施交付乙方使用。甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面及附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方有权在门面内从事合法的建材经营活动。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应负责对门面内的水电等设施进行日常维护保养，确保安全使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，将门面及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。五、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修内容、施工时间、施工安全措施等。2.乙方的装修或改造不得影响门面的主体结构和安全性能，不得损害其他租户或第三方的合法权益。如因乙方装修或改造导致的一切后果由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修或改造部分，除另有约定外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方不得拆除或破坏已装修部分。六、物业管理1.乙方应遵守门面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司负责门面所在区域的公共卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将门面及附属设施交付乙方使用，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未履行对门面主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变门面的结构和用途，或未经甲方同意对门面进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后将门面及附属设施完好无损地交还甲方，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，乙方应在______日内将门面及附属设施交还甲方，甲方应在乙方交还后______日内将押金无息退还乙方。乙方应结清租赁期间的租金及其他费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.