房产更名赠予协议书

房产更名赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______民族：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______民族：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产更名赠予协议：一、赠予房产的详细描述1.房产位置：坐落于[具体地址]，该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕之前，若出现法定情形，有权撤销赠予，但应承担给乙方造成的损失。2.义务保证对赠予的房产拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理房产更名手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。自本协议签订之日起，负责将房产交付给乙方使用，交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料等。交付前房产产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；交付后由乙方承担。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方使用或权益的事项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产更名手续。自房产交付之日起，享有该房产的占有、使用和收益权。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产。承担办理房产更名手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他相关费用。在办理房产更名手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息。若甲方因赠予房产需承担相关债务或责任，乙方应在力所能及的范围内给予协助和配合。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将赠予房产的钥匙及相关资料交付给乙方。交付时双方应签署书面的交付确认书，确认交付的内容及时间。2.房产交付后，乙方应及时对房产进行查验，如发现房产存在质量问题或与甲方告知的情况不符，应在发现后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责解决相关问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、房产更名手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产更名手续。因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时沟通并采取措施解决。2.在办理房产更名手续过程中，若需要甲方提供额外的证明材料或文件，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内提供；若需要乙方提供材料，乙方应积极配合并在规定时间内提供。因一方原因导致手续办理延误的，责任方应承担由此给对方造成的损失。3.办理房产更名手续所需的各项税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。如因政策变化导致税费承担方式发生变更的，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产更名手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定承担办理房产更名手续的相关费用或未配合甲方办理手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予的房产，乙方已支付的费用不予退还。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠予或对赠予房产设置权利瑕疵，导致乙方无法取得完整所有权的，甲方应向乙方返还已支付的全部费用，并按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方继续履行本协议，协助办理房产更名手续。4.若乙方违反本协议约定，擅自处置赠予房产或改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：___