征地合同补偿协议书

征地合同补偿协议书甲方（征地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被征地单位/个人）：姓名/名称：________________法定代表人/负责人：__________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需征收乙方位于[具体位置]的土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征地补偿事宜达成如下协议：一、征地范围及面积1.征地范围：本次征地范围为[详细描述征地的四至界限，东至______，南至______，西至______，北至______]。2.征地面积：经双方共同测量确认，本次征收土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。二、土地现状及地上附着物情况1.土地现状：乙方拟被征收土地为[土地性质，如耕地、林地、建设用地等]，土地现状为[具体描述土地当前的使用状况，如种植农作物、闲置等]。2.地上附着物情况建筑物：乙方在该土地上建有[建筑物名称及数量]，建筑面积为[X]平方米，具体情况如下表所示：|建筑物名称|结构|层数|建筑面积（平方米）|建成时间|用途|||||||||[建筑物1名称]|[结构类型1]|[层数1]|[X1]|[建成时间1]|[用途1]||[建筑物2名称]|[结构类型2]|[层数2]|[X2]|[建成时间2]|[用途2]|构筑物：包括[构筑物名称及数量]，如[详细描述构筑物的类型，如水塔、烟囱等]，具体情况如下表所示：|构筑物名称|类型|尺寸|数量|建成时间||||||||[构筑物1名称]|[类型1]|[长X宽X高]|[数量1]|[建成时间1]||[构筑物2名称]|[类型2]|[长X宽X高]|[数量2]|[建成时间2]|青苗及其他附着物：土地上种植有[青苗种类及数量]，如[详细列举青苗品种，如水稻、小麦等]，以及[其他附着物名称及数量]，如[果树数量、鱼塘面积等]。三、征地补偿标准及金额1.土地补偿费：按照当地政府规定的征地补偿标准，甲方应向乙方支付土地补偿费共计人民币[X]元。土地补偿费的计算依据为被征收土地的前三年平均年产值乘以[补偿倍数]，具体计算方式为：土地补偿费=前三年平均年产值×[补偿倍数]×征地面积。其中，前三年平均年产值经双方共同委托专业评估机构评估确定为每亩每年人民币[X]元。2.安置补助费：根据乙方需要安置的农业人口数量及当地安置补助费标准，甲方应向乙方支付安置补助费共计人民币[X]元。安置补助费的计算方式为：安置补助费=需要安置的农业人口数×每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的[补偿倍数]倍。3.地上附着物补偿费建筑物补偿费：经双方协商一致，按照建筑物的重置成本结合成新率进行补偿，甲方应向乙方支付建筑物补偿费共计人民币[X]元。具体补偿金额如下表所示：|建筑物名称|结构|层数|建筑面积（平方米）|重置成本（元/平方米）|成新率|补偿费金额（元）||||||||||[建筑物1名称]|[结构类型1]|[层数1]|[X1]|[重置成本1]|[成新率1]|[X1×重置成本1×成新率1]||[建筑物2名称]|[结构类型2]|[层数2]|[X2]|[重置成本2]|[成新率2]|[X2×重置成本2×成新率2]|构筑物补偿费：甲方应向乙方支付构筑物补偿费共计人民币[X]元。补偿金额按照构筑物的实际成本及市场价值协商确定，具体补偿金额如下表所示：|构筑物名称|类型|尺寸|数量|成本价（元/个）|市场价值（元/个）|补偿费金额（元）||||||||||[构筑物1名称]|[类型1]|[长X宽X高]|[数量1]|[成本价1]|[市场价值1]|[数量1×市场价值1]||[构筑物2名称]|[类型2]|[长X宽X高]|[数量2]|[成本价2]|[市场价值2]|[数量2×市场价值2]|青苗及其他附着物补偿费青苗补偿费：甲方应向乙方支付青苗补偿费共计人民币[X]元。青苗补偿费按照当季作物的产值计算，具体标准为每亩人民币[X]元。经双方确认，青苗种植面积为[X]亩，青苗补偿费金额为[X]亩×每亩[X]元=[X]元。其他附着物补偿费：甲方应向乙方支付其他附着物补偿费共计人民币[X]元。其他附着物包括[详细列举其他附着物名称]，补偿金额根据其实际价值协商确定，具体如下：|其他附着物名称|数量|补偿单价（元）|补偿费金额（元）|||||||[果树名称]|[果树数量]|[补偿单价1]|[果树数量×补偿单价1]||[鱼塘名称]|[鱼塘面积（亩）]|[补偿单价2]|[鱼塘面积×补偿单价2]|4.搬迁补助费：因征地导致乙方需要搬迁，甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币[X]元。搬迁补助费按照乙方实际发生的搬迁费用计算，包括建筑物内物品搬运费、设备拆卸及安装费、临时安置费等，具体费用明细经双方共同核实确认。5.停产停业损失费：若乙方土地上存在经营性用房或企业，因征地造成停产停业损失的，甲方应向乙方支付停产停业损失费共计人民币[X]元。停产停业损失费根据乙方前三年的平均经营利润以及停产停业期限计算。停产停业期限自征地公告发布之日起至乙方完成搬迁并恢复正常经营之日止，经双方协商确定为[X]个月。前三年平均经营利润经专业审计机构审计确定为每年人民币[X]元。停产停业损失费=前三年平均经营利润÷12×停产停业期限=[X]元÷12×[X]个月=[X]元。综上所述，甲方应向乙方支付的征地补偿总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、付款方式及期限1.付款方式：甲方应按照以下方式向乙方支付征地补偿款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付征地补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成土地及地上附着物交付手续，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征地补偿款，即人民币[X]元。2.付款期限：甲方应严格按照上述付款方式及期限支付征地补偿款。如因甲方原因逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。五、土地交付及地上附着物拆除1.土地交付：乙方应在收到甲方支付的预付款后的[X]个工作日内，将拟被征收土地及地上附着物交付给甲方。交付土地时，乙方应保证土地及地上附着物的现状与本协议约定一致，无任何权属纠纷及争议。2.地上附着物拆除：土地交付后，地上附着物的拆除工作由[拆除责任方，如甲方或乙方]负责。如由乙方负责拆除，乙方应在[拆除期限]内完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，达到甲方要求的场地平整标准。拆除过程中产生的费用由[承担方，如甲方或乙方]承担。如乙方未按照约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照本协议征地补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方未按时拆除导致甲方工期延误或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准及方式交付土地及地上附着物。有权对乙方交付的土地及地上附着物进行检查、验收。义务按照本协议约定的补偿标准及金额、付款方式及期限向乙方支付征地补偿款。协助乙方办理与征地相关的手续，如土地权属变更登记等。在征地过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定获得征地补偿款。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。义务保证拟被征收土地及地上附着物的权属清晰，无任何权属纠纷及争议。按照本协议约定的时间、标准及方式向甲方交付土地及地上附着物。积极配合甲方办理征地相关手续，提供必要的证明文件及资料。在领取征地补偿款后，应依法缴纳相关税费。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式及期限支付征地补偿款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项的违约金及返还已收取的预付款项。同时，甲方应按照征地补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金，以弥补乙方因甲方违约所遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准及方式交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议征地补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项。同时，乙方应按照征地补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金，以弥补甲方因乙方违约所遭受的损失。乙方交付的土地及地上附着物不符合协议约定标准的，应负责整改至符合标准，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方无法按时使用土地或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地现状图、地上附着物清单、评估报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______