平房转让合同协议书

平房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.平房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋内部布局为[详细描述房间分布等情况]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如自来水设施、供电设施、排水设施、自建院墙、大门等]，上述附属设施均随平房一并转让。4.平房使用现状：该平房目前由[实际使用人情况，如甲方自住或出租给他人等]使用，使用情况正常，无明显质量问题。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该平房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含平房及附属设施的所有权益，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按时支付定金，本合同自动解除，甲方有权另行处置该平房，且乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理平房转让的相关手续。尾款支付：在平房产权过户手续办理完毕且乙方实际取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所转让的平房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该平房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理平房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失以及乙方为办理过户手续而支付的合理费用等。在平房交付前，负责处理与该平房相关的所有债务、费用及纠纷，确保乙方接收的平房无任何遗留问题。如因甲方未妥善处理上述问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付平房及附属设施。交付时，应确保平房及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付平房及附属设施。有权要求甲方协助办理平房产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理平房产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照国家法律法规的规定承担办理产权过户手续所产生的应由乙方承担的税费。在接收平房后，应按照合理使用的原则使用平房及附属设施，不得擅自改变平房的结构和用途。如因乙方擅自改变平房结构或用途导致平房损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部修复责任及相关损失。四、平房交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对平房及附属设施进行验收，填写《平房交付验收清单》，清单应详细记录平房及附属设施的现状、数量、质量等情况。双方签字确认后，视为甲方已完成交付义务。2.如在验收过程中发现平房及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定的标准。整改或修复期间所产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向平房所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供额外的证明文件或协助办理其他手续的，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。3.产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的产权证书，并将产权证书原件交由甲方核对确认。如乙方未按照约定及时领取产权证书或未将产权证书原件交由甲方核对确认的，应承担由此给甲方造成的不便及损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付平房或交付的平房及附属设施不符合合同约定的，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该平房而支付的中介费用、装修费用、搬迁费用等合理费用。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款或未按照合同约定履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因追究乙方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双