店面内部租赁协议书

店面内部租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面内部部分区域出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店面位置：甲方将位于[店面详细地址]的店面内部[具体区域]出租给乙方。该区域建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该区域仅作为[约定的用途，如商业经营、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.附属设施设备：甲方应确保该租赁区域现有附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、门窗等）能正常使用，并向乙方进行详细交接。乙方应在接收时对附属设施设备的状况进行检查，如发现问题应及时告知甲方。租赁期间，乙方负责对租赁区域内附属设施设备的日常维护、保养，但不得擅自对其进行改造、拆除或损坏。如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该区域，双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[X]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场行情变动等特殊情况，经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将租赁区域及附属设施设备完好交还甲方的，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查。如乙方擅自改变租赁区域用途、损坏附属设施设备或拖欠租金等费用时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定将租赁区域及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。负责租赁区域的主体结构及公共设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与租赁相关的审批手续（如有需要），费用由乙方承担。保证乙方在租赁期间对租赁区域的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁区域。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁区域无法正常使用的，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁区域而产生的水电费、物业费、税费等相关费用。不得擅自改变租赁区域的结构、用途或进行装修改造，如需进行装修改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。应合理使用租赁区域及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应及时修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁区域内从事违法违规活动。在租赁期间，应自行负责租赁区域的安全保卫工作，确保人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将租赁区域转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将租赁区域及附属设施设备交付乙方使用，或交付的租赁区域及附属设施设备不符合约定条件的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁区域用途、擅自转租、擅自对租赁区域进行装修改造或损坏附属设施设备等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁区域及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X‰]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，