慈善捐赠房屋协议书

慈善捐赠房屋协议书甲方（捐赠方）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其所有的房屋无偿捐赠给乙方，用于慈善事业，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋地址为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。6.房屋配套设施：水、电、气等基础设施已接通并正常使用，相关费用已结清至[具体日期]。室内装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简单装修、精装修等，并列举主要装修项目及使用材料]。附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等及其具体情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的用途使用捐赠房屋。在捐赠房屋交付前，有权对房屋进行必要的维护和管理，但不得损害房屋的价值及乙方的权益。2.义务保证对捐赠房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与捐赠房屋相关的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需缴纳的全部税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。于本协议生效之日起[X]日内，将捐赠房屋腾空并交付给乙方。交付时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同、水电费结清证明等资料。协助乙方办理与捐赠房屋相关的其他手续，如物业交接、户口迁移等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方捐赠的房屋，并享有对该房屋的占有、使用和收益权（但需按照约定用途使用）。有权要求甲方协助办理与捐赠房屋相关的手续，如产权过户、物业交接等。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责对接收的捐赠房屋进行合理维护和管理，不得故意损害房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用捐赠房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。定期向甲方通报捐赠房屋的使用情况，接受甲方的监督检查。三、捐赠房屋的交付与验收1.交付时间：甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将捐赠房屋腾空并交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书、购房合同、水电费结清证明等资料，并共同对房屋及其附属设施设备进行检查和确认。3.验收标准：房屋及其附属设施设备应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。室内装修符合双方约定的标准（如有），各项设施设备能正常使用。水、电、气等基础设施运行正常，相关费用已结清。附属设施设备齐全，能正常发挥其功能。如验收时发现房屋存在不符合上述标准的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担。经整改后仍不符合验收标准的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。四、产权过户手续1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，将捐赠房屋的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的全部费用由[双方协商确定承担方]承担。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或最终未能办理成功，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付捐赠房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，保证捐赠房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用捐赠房屋，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还捐赠房屋，同时乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋用途给房屋造成损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋评估价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与