解除商品房买卖合同

解除商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买受人）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________一、合同解除的事由及条件1.1甲方原因1.1.1甲方未能按本合同约定时间、质量标准交付商品房的；1.1.2甲方未能在约定时间内办理完成商品房所有权转移登记手续的；1.1.3甲方未按本合同约定提供相关资料、文件或服务的；1.1.4甲方违反法律法规，导致商品房无法交付或使用，严重影响乙方权益的。1.2乙方原因1.2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的；1.2.2乙方提供虚假资料或信息，导致本合同无效或解除的；1.2.3乙方未能在约定时间内履行合同约定的其他义务的。二、解除合同的通知及期限2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的事由；2.2通知发出后，对方应在接到通知之日起15日内书面回复是否同意解除合同；2.3若对方未在规定期限内回复，视为同意解除合同。三、解除合同后的处理3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；3.2甲方应在解除合同后15日内退还乙方已支付的购房款；3.3乙方应在解除合同后15日内将商品房腾空并交还给甲方；3.4双方应在解除合同后15日内办理完毕各自应承担的合同解除相关手续。四、合同解除的损失赔偿4.1若因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因解除合同产生的损失，包括但不限于已支付购房款的利息、乙方为履行合同而产生的合理费用等；4.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因解除合同产生的损失，包括但不限于已支付购房款的利息、甲方为履行合同而产生的合理费用等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、合同解除的效力6.1本合同解除后，除本合同另有约定外，双方在本合同项下的权利义务终止；6.2本合同解除不影响双方在解除合同前已经发生的权利义务，已发生的权利义务按本合同约定继续履行；6.3本合同解除后，双方应遵守国家有关法律法规，合理处置与合同相关的财产及资料；6.4本合同解除后，双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和保密信息应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。七、合同解除后的责任免除7.1本合同解除后，除因故意或重大过失造成损失的一方应承担相应责任外，双方对合同解除后的损失互不承担赔偿责任；7.2本合同解除后，因不可抗力、政策等原因导致的损失，双方互不承担赔偿责任；7.3本合同解除后，双方对因合同解除导致的第三方索赔，应相互协助，合理分担责任。八、合同解除的登记手续8.1本合同解除后，若涉及房屋买卖合同备案登记的，双方应在解除合同后15日内共同向备案登记机构申请撤销备案；8.2双方应按照登记机构的要求，提供相关资料，配合完成撤销备案手续；8.3撤销备案手续完成后，双方应在15日内办理完毕各自应承担的合同解除相关手续。九、合同解除的后续服务9.1本合同解除后，甲方应对乙方在合同履行过程中提供的相关服务予以妥善处理；9.2甲方应在解除合同后30日内，向乙方提供商品房交付前已产生的物业服务费用结算；9.3乙方应在解除合同后15日内，向甲方交付已使用的物业服务相关资料及物品。十、附则10.1本合同解除后，双方应按照国家及当地的有关规定，合理处理与合同相关的各项事宜；10.2本合同解除后，若双方愿意恢复合同履行，应重新签订书面合同，并经双方签字盖章确认；10.3本合同解除后，除双方另有约定外，本合同及其附件的效力终止；10.4本合同解除后，双方应保留与合同履行有关的资料和文件，以备后续查阅；10.5本合同解除后，若双方因合同解除产生的争议，应按照本合同第十一章“争议解决”的约定处理。十一章、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；11.3诉讼费用由败诉方承担，但胜诉方因诉讼产生的合理律师费、差旅费等其他费用，应由败诉方另行承担；11.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。十二章、适用法律与合同效力12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三章、合同的修改与补充13.1本合同任何条款的修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出；13.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规强制性规定；13.3本合同修改或补充后，应以书面形式通知双方，并由双方签字盖章确认；13.4本合同修改或补充后，原合同条款与本修改或补充协议不一致的，以修改或补充协议为准。十四章、通知与送达14.1双方在履行本合同过程中，涉及合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方；14.2通知、函件等文件的送达，可以采用挂号信、特快专递、邮件等方式，以送达时间为送达生效时间；14.3任何一方变更通讯地址、联系方式等，应在变更后3日内书面通知对方，否则对方按照原通讯地址、联系方式送达的通知、函件等文件，视为有效送达。十五章、其他约定15.1双方应遵守国家有关商品房买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动；15.2双方应诚信履行本合同，维护对方的合法权益；15.3双方应按照本合同约定，合理处理合同履行过程中的各项事宜；15.4本合同自签字盖章之日起生效，至合同约定的商品房