标准版公寓房屋买卖合同

标准版公寓房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________第一章合同主体1.1甲方为公寓房屋的合法所有权人，拥有公寓房屋的完全处置权。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买公寓房屋的资格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于______________，建筑面积为____________平方米，房屋性质为____________。2.2房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。2.3房屋现状：____________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所售公寓房屋。3.2乙方支付方式为：____________（现金、转账、按揭等）。3.3乙方应在合同签订之日起____________日内支付房屋总价款的____________%作为首付款，余款在____________日内付清。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起____________日内将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律问题。4.3乙方在房屋交付后，应及时办理房屋产权过户手续，并将过户费用承担方式约定如下：____________。第五章房屋质量保证5.1甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。5.2甲方应在房屋交付后____________日内，对房屋出现的质量问题进行修复。5.3乙方在接收房屋后，如发觉存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还已支付的部分房款。具体修复方案及退还金额由双方协商确定。第六章附属设施及维修6.1甲方应将房屋附属设施（如电梯、空调、热水系统等）一并交付给乙方，并保证其正常使用。6.2甲方应提供附属设施的使用说明书和维护保养记录，乙方应按照说明书进行合理使用。6.3甲方承诺在交付房屋后____________年内，对房屋附属设施提供免费维修服务。6.4乙方在使用附属设施过程中，如遇故障或损坏，应第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后____________小时内进行维修或更换。第七章权利义务7.1甲方应保证所售房屋在交付乙方前，没有设置任何形式的抵押、质押或担保。7.2甲方应协助乙方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。7.3乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房款，并承担因购房产生的相关税费。7.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。第八章违约责任8.1若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的____________%作为违约金。8.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的利息。8.3若乙方未能在约定时间内支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的____________%作为违约金。8.4任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同产生的争议，适用中华人民共和国的法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.5本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十一章房屋交付后的物业管理11.1甲方应在房屋交付前，向乙方说明物业管理公司的基本情况及物业管理费用。11.2乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定及时缴纳物业管理费用。11.3甲方应协助乙方了解物业管理公司的服务内容和服务标准，保证乙方的合法权益。11.4乙方有权对物业管理公司的服务提出合理意见和建议，物业管理公司应在接到反馈后及时处理。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的义务履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公开对方保密信息。12.4保密义务在本合同终止或解除后仍然有效。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.3双方应尽力避免因违约产生的损失，并采取合理措施减轻损失。第十四章合同的终止和解除14.1在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权要求终止或解除合同。14.2若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除合同。14.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋交付、房款退还等事宜。第十五章其他事项15.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应诚信履行合同，维护合同双方的合法权益。15.3本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。15.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期