大型活动场馆物业管理合同协议书范文

大型活动场馆物业管理合同协议书范文引言随着城市化进程的不断推进，大型活动场馆在文化、体育、展览等多方面的功能日益突出，其管理水平直接关系到场馆的运营效率和服务质量。为了保障场馆的安全、整洁、有序运营，合理利用资产资源，明确双方责任，制定一份科学、规范的物业管理合同协议书尤为必要。本协议旨在明确场馆管理方（以下简称“甲方”）与物业管理服务提供方（以下简称“乙方”）在合作期间的职责、义务、权利与责任，促进合作顺利进行，提升场馆管理水平。一、合同背景与目的大型活动场馆作为公共文化和娱乐的重要场所，承担着举办各类大型活动、展览、演出等多项任务。场馆的正常运营依赖于高效的物业管理服务，涵盖安全保障、设施维护、环境卫生、秩序维护等方面。通过签订本合同，双方共同承诺遵循公平、诚信原则，确保场馆管理规范化、专业化，提升服务品质，保障公众安全和场馆形象。二、合同双方基本信息甲方：XXXX市文化体育局（或相关主管单位）地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号电话：XXX-XXXXXXX法定代表人：XXX乙方：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号电话：XXX-XXXXXXX法定代表人：XXX三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可根据合作情况协商续签。四、管理责任与工作内容1.安全保障乙方须配备专业安保人员，实行24小时值班制度，落实门禁管理、巡查制度，确保场馆内外的安全。对突发事件如火灾、爆炸、恐怖袭击等，乙方应迅速启动应急预案，协调相关部门进行处理。2.设施维护与维修乙方负责场馆内所有公共设施、设备的日常巡检、维护与维修，确保其正常运行。包括空调、照明、电梯、音响设备、消防设施等。对出现的故障或损坏，乙方应在规定时间内修复，避免影响正常使用。3.环境卫生管理乙方应每日进行场馆内部及周边环境卫生清扫，保持场馆整洁、干净。特别是公共区域、洗手间、会议室、展厅等重点区域的卫生管理，应达到国家及行业标准。4.秩序维护乙方应组织安保人员负责场馆内外秩序维护，防止非法侵入、扰乱秩序等行为。对于突发的冲突或事件，应及时采取措施，配合公安机关处理。5.场馆设施的使用管理乙方应制定场馆使用管理制度，确保各类使用者遵守相关规定。对临时租赁、展览、演出等活动，要进行审批、现场监督，确保安全有序。6.环境绿化与景观维护若场馆设有绿化区域，乙方应定期进行绿化养护，保持景观美观，提升场馆整体形象。7.节能减排与环保乙方应落实节能措施，合理使用水电资源，推行绿色环保理念，减少能源浪费，落实垃圾分类，确保场馆环保达标。五、双方权利与义务甲方责任：提供场馆的使用权和基础设施，确保场馆安全、完好。协助乙方进行安全检查、消防演练等，提供必要的配合。监督乙方的物业管理工作，确保其符合相关法规和合同约定。对场馆重大维护、改造项目提供指导和支持。甲方权利：对乙方物业管理工作进行监督检查，有权提出整改要求。根据管理需要，调整管理方案或合作范围。乙方责任：按照合同规定，履行物业管理职责，确保场馆正常、安全、整洁。定期向甲方报告管理工作进展和存在的问题。组织培训，提高管理人员和员工的专业素养。及时处理突发事件，确保场馆安全。遵守国家相关法律法规，保护场馆资产和环境。乙方权利：依据合同获得管理场馆的权利。在管理范围内自主制定管理措施和工作计划。对违反合同规定、影响管理工作的行为，有权提出整改要求。六、财务管理与支付管理服务费用：由甲方根据实际需求每年支付物业管理费，具体金额由双方协商确定。其他费用：包含设施维修、环境绿化等专项费用由双方约定支付方式。费用支付：乙方应按合同约定时间、方式提供财务发票，甲方按期支付。七、合同的变更与解除双方协商一致，可对合同内容进行变更，签订补充协议。若一方严重违反合同条款，影响合作，另一方有权单方面解除合同。在合同有效期内，任何一方欲提前解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。八、违约责任违反合同任何条款，造成场馆安全、财产损失或影响正常运营的，应承担相应责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。违约行为经查实后，守约方有权要求违约方采取补救措施。九、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定事项保密条款：双方应对在合作中获悉的商业秘密和敏感信息予以保密。不可抗力：遇自然灾害、政策调整等不可抗力事件，影响合同履行，双方应及时协商解决。附件：双方认同的管理规章制度、工作流程、责任划分等作为合同附件具有同等法律效力。结语通