康养社区委托运营管理及设施维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

康养社区委托运营管理及设施维护协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托运营管理及设施维护描述1.委托内容乙方接受甲方委托，对康养社区进行运营管理及设施维护。委托内容包括但不限于：社区日常管理、设施维护、服务质量保障等。2.委托要求乙方应按照甲方要求，提供优质的运营管理及设施维护服务，确保社区运行安全、稳定、高效。乙方应具备相应的资质和经验，能够满足甲方委托的各项要求。二、运营管理及设施维护服务内容1.运营管理乙方负责制定社区运营管理方案，并组织实施。包括但不限于：人员管理、财务管理、安全管理、环境卫生管理等方面。2.设施维护乙方负责社区内各类设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。包括但不限于：水电系统、消防系统、电梯、空调等。三、服务期限及费用1.服务期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满前______个月，双方可协商续签。2.服务费用本协议服务费用为______元/年，共计______年，总计______元。服务费用按年度支付，甲方应在每年______月______日前支付乙方当年的服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金______元。若甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方改进或赔偿损失。若乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的运营管理及设施维护服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。有权根据社区运营实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接受乙方提供的运营管理及设施维护服务，并按照协议约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的信息和数据等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、内容和标准提供运营管理及设施维护服务。对甲方提供的与运营管理及设施维护相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与评估1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以采用现场检查、定期汇报等方式。乙方应按月向甲方提交服务报告，详细说明服务情况。2.评估标准评估标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如改进服务方式等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据社区运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务的工作量、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于运营管理方案、设施维护技术等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利