2025年自建房购房合同模板

2025年自建房购房合同模板正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：，身份码：，地址：，联络方式：。乙方（买方）：，身份码：，地址：，联络方式：。鉴于甲方系位于省市区（县）街道（乡镇）路号的自建房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市区（县）街道（乡镇）路号，土地使用性质为（国有/集体），土地用途为，土地使用权证编号为：。1.2该房屋为自建房，结构为（砖混/框架等），建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米（如有）。1.3该房屋占用范围内的土地使用权、房屋所有权及相关权益均属于甲方，甲方保证对该房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的总购房款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（a）首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（b）二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。（c）三期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4乙方应按时、足额支付购房款，任何逾期付款超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为总购房款的%。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。3.2交付标准为现状交付，即房屋及附属设施以现状为准，双方对现状已充分了解并确认无异议。3.3甲方保证该房屋交付时具备合法的居住条件，包括但不限于供水、供电、供暖（如适用）、燃气等基础设施的正常使用。3.4甲方应当在交付前向乙方提供该房屋的相关权属证明、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证明等文件，并协助乙方办理相关过户手续（如有）。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：（a）甲方应确保其对该房屋的处分权合法有效，房屋交付后不得以任何理由主张收回或要求增加购房款。（b）甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续（如有），包括但不限于提供必要文件、配合相关部门的审查等。（c）甲方应保证该房屋在交付前不存在任何未解决的权利纠纷或债权债务问题。4.2乙方的权利义务：（a）乙方应按照本合同约定的付款方式和期限按时足额支付购房款，不得以任何理由拖延支付。（b）乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应征得甲方书面同意。（c）乙方应按时办理该房屋的过户手续（如有），并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（a）甲方未能按本合同约定的日期交付房屋的，每逾期一日，应按总购房款的‰向乙方支付违约金。（b）甲方在交付该房屋时未达到约定的交付标准，且在乙方提出异议后日内未整改的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：（a）乙方未能按本合同约定的日期支付购房款的，每逾期一日，应按总购房款的‰向甲方支付违约金。（b）乙方擅自改变该房屋结构或用途，或未经甲方同意进行装修或改造的，甲方有权解除本合同，且乙方已付购房款不予退还。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，双方各执份，其余份用于办理相关手续。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签字日期：年月